147 Chemin SAINT-LÉON · Rimouski
Valeur estimée
367 400 $
Unifamiliale · 3 533 $/m² · 104 m² · constr. 1996 · terrain 2 323,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 323,1 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 200 $
Rôle antérieur 232 600 $ +39.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296031051300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 400 $
Valeur bâtiment
285 800 $
Rôle antérieur
232 600 $
ID provincial
10043296031051300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 110
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 50 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, Chemin Saint-Léon, Rimouski 2026-07-21 · 172 m · Vendu 249 000 $ (2 643 $/m²) 94,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 952 $ · Ajust. âge +21 165 $ | 283 117 $ Poids 85 % |
| 2 | 158, chemin Saint-Léon, Rimouski 2026-07-10 · 113 m · Vendu 385 000 $ (4 524 $/m²) 85,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 753 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 458 553 $ Poids 58 % |
| 3 | 48, chemin du Lac-Linda, Rimouski 2025-07-18 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (4 112 $/m²) 83,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +41 326 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 439 028 $ Poids 22 % |
| 4 | 90, chemin du Lac-Linda, Rimouski 2025-09-02 · 1.4 km · Vendu 341 000 $ (4 055 $/m²) 84,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 598 $ · Ajust. superficie +40 344 $ · Ajust. âge +18 755 $ | 431 697 $ Poids 19 % |
| 5 | 882, chemin Beauséjour, Rimouski 2026-01-26 · 1.8 km · Vendu 120 562 $ (1 387 $/m²) 86,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 158 $ · Ajust. superficie +11 862 $ · Ajust. âge +4 220 $ | 147 802 $ Poids 14 % |
| 6 | 31, rue Jalna, Rimouski 2025-06-16 · 1.9 km · Vendu 380 000 $ (3 480 $/m²) 109,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −9 048 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 413 731 $ Poids 13 % |
| 7 | 15, Chemin Saint-Léon, Rimouski 2024-05-30 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (3 717 $/m²) 86,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +33 264 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 390 307 $ Poids 11 % |
| 8 | 553, chemin des Pointes, Rimouski 2025-05-26 · 2.0 km · Vendu 240 000 $ (2 518 $/m²) 95,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +10 955 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 248 402 $ Poids 11 % |
| 9 | 174, chemin des Pointes, Rimouski 2024-07-05 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (3 625 $/m²) 86,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 843 $ · Ajust. superficie +30 993 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 416 735 $ Poids 9 % |
| 10 | 58, rue Jalna, Rimouski 2024-09-04 · 1.9 km · Vendu 196 498 $ (2 036 $/m²) 96,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 643 $ · Ajust. superficie +7 636 $ · Ajust. âge +10 807 $ | 254 584 $ Poids 7 % |
| 11 | 10, rue Charles-Guillaume, Rimouski 2024-10-22 · 2.3 km · Vendu 477 500 $ (4 252 $/m²) 112,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +96 334 $ · Ajust. superficie −17 646 $ · Ajust. âge −2 387 $ | 553 801 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.