119 Chemin SAINT-LÉON · Rimouski
Valeur estimée
297 800 $
Unifamiliale · 3 161 $/m² · 94,2 m² · constr. 1979 · terrain 1 858,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,8 m²
Frontage
32,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 800 $
Rôle antérieur 153 200 $ +37.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296032288400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 900 $
Valeur bâtiment
180 900 $
Rôle antérieur
153 200 $
ID provincial
10043296032288400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
3 228
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 22 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, Chemin Saint-Léon, Rimouski 2026-07-21 · 1 m · Vendu 249 000 $ (2 643 $/m²) 94,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 158, chemin Saint-Léon, Rimouski 2026-07-10 · 272 m · Vendu 385 000 $ (4 524 $/m²) 85,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 585 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 403 660 $ Poids 83 % |
| 3 | 99, chemin Saint-Léon, Rimouski 2026-04-28 · 236 m · Vendu 245 000 $ (2 952 $/m²) 83 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +16 530 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 295 977 $ Poids 76 % |
| 4 | 48, chemin du Lac-Linda, Rimouski 2025-07-18 · 1.3 km · Vendu 345 000 $ (4 112 $/m²) 83,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +21 177 $ · Ajust. âge +15 525 $ | 399 904 $ Poids 28 % |
| 5 | 90, chemin du Lac-Linda, Rimouski 2025-09-02 · 1.5 km · Vendu 341 000 $ (4 055 $/m²) 84,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 598 $ · Ajust. superficie +20 476 $ · Ajust. âge −10 230 $ | 382 844 $ Poids 23 % |
| 6 | 781, Chemin Beauséjour, Rimouski 2026-03-26 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (5 161 $/m²) 77,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +43 097 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 433 645 $ Poids 20 % |
| 7 | 15, Chemin Saint-Léon, Rimouski 2024-05-30 · 842 m · Vendu 320 000 $ (3 717 $/m²) 86,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +15 052 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 362 496 $ Poids 18 % |
| 8 | 882, chemin Beauséjour, Rimouski 2026-01-26 · 2.0 km · Vendu 120 562 $ (1 387 $/m²) 86,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 158 $ · Ajust. superficie +5 064 $ · Ajust. âge −6 028 $ | 130 756 $ Poids 15 % |
| 9 | 174, chemin des Pointes, Rimouski 2024-07-05 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (3 625 $/m²) 86,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 843 $ · Ajust. superficie +13 231 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 372 198 $ Poids 15 % |
| 10 | 435, chemin des Pointes, Rimouski 2024-11-19 · 1.4 km · Vendu 264 000 $ (3 247 $/m²) 81,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 499 $ · Ajust. superficie +20 945 $ · Ajust. âge −7 920 $ | 328 523 $ Poids 14 % |
| 11 | 105, chemin du Lac Linda, Rimouski 2025-10-14 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (1 979 $/m²) 75,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +18 206 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 196 355 $ Poids 13 % |
| 12 | 625, chemin Beauséjour, Rimouski 2024-12-10 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (3 969 $/m²) 78,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 461 $ · Ajust. superficie +31 953 $ · Ajust. âge −17 050 $ | 384 364 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.