135 Chemin SAINT-LÉON · Rimouski
Valeur estimée
268 800 $
Unifamiliale · 6 788 $/m² · 39,6 m² · constr. 1965 · terrain 2 798,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
39,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 798,2 m²
Frontage
71,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
140 100 $
Rôle antérieur 104 300 $ +34.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296032410300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 100 $
Valeur bâtiment
95 000 $
Rôle antérieur
104 300 $
ID provincial
10043296032410300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±50 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
3 228
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 16 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 512, chemin Beauséjour, Rimouski 2025-10-07 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 331 $ Poids 17 % |
| 2 | 809, chemin Beauséjour, Rimouski 2025-03-07 · 1.5 km · Vendu 349 000 $ Ajust. marché +46 746 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 746 $ Poids 14 % |
| 3 | 166, chemin Saint-Léon, Rimouski 2024-08-29 · 1.2 km · Vendu 165 000 $ Ajust. marché +32 801 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 801 $ Poids 13 % |
| 4 | 274, chemin Saint-Léon, Rimouski 2025-12-10 · 1.1 km · Vendu 105 769 $ (1 865 $/m²) 56,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 386 $ · Ajust. superficie −15 949 $ · Ajust. âge −6 346 $ | 92 859 $ Poids 3 % |
| 5 | 66, chemin du Lac-Linda, Rimouski 2025-04-08 · 1.4 km · Vendu 50 000 $ (890 $/m²) 56,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie −7 384 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 44 516 $ Poids 2 % |
| 6 | 101, chemin Saint-Léon, Rimouski 2026-05-22 · 219 m · Vendu 286 000 $ (4 561 $/m²) 62,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie −52 684 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 208 322 $ Poids 0 % |
| 7 | 280, chemin Saint-Léon, Rimouski 2024-08-30 · 1.2 km · Vendu 130 000 $ (2 054 $/m²) 63,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +25 843 $ · Ajust. superficie −24 336 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 118 507 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.