115 Chemin SAINT-LÉON · Rimouski
Valeur estimée
274 400 $
Unifamiliale · 3 892 $/m² · 70,5 m² · constr. 1987 · terrain 1 763,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 763,1 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 800 $
Rôle antérieur 127 700 $ +40.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296033282000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 400 $
Valeur bâtiment
151 400 $
Rôle antérieur
127 700 $
ID provincial
10043296033282000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
3 228
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 17 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, chemin Saint-Léon, Rimouski 2026-05-22 · 97 m · Vendu 286 000 $ (4 561 $/m²) 62,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie +17 789 $ · Ajust. âge −4 290 $ | 303 106 $ Poids 80 % |
| 2 | 99, chemin Saint-Léon, Rimouski 2026-04-28 · 198 m · Vendu 245 000 $ (2 952 $/m²) 83 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie −18 449 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 260 998 $ Poids 58 % |
| 3 | 781, Chemin Beauséjour, Rimouski 2026-03-26 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (5 161 $/m²) 77,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −18 065 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 372 483 $ Poids 28 % |
| 4 | 274, chemin Saint-Léon, Rimouski 2025-12-10 · 1.2 km · Vendu 105 769 $ (1 865 $/m²) 56,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 386 $ · Ajust. superficie +12 871 $ · Ajust. âge +5 288 $ | 133 315 $ Poids 25 % |
| 5 | 105, chemin du Lac Linda, Rimouski 2025-10-14 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (1 979 $/m²) 75,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −5 244 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 173 655 $ Poids 20 % |
| 6 | 48, chemin du Lac-Linda, Rimouski 2025-07-18 · 1.4 km · Vendu 345 000 $ (4 112 $/m²) 83,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie −27 551 $ · Ajust. âge +29 325 $ | 364 976 $ Poids 18 % |
| 7 | 625, chemin Beauséjour, Rimouski 2024-12-10 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (3 969 $/m²) 78,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 461 $ · Ajust. superficie −15 083 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 349 728 $ Poids 15 % |
| 8 | 280, chemin Saint-Léon, Rimouski 2024-08-30 · 1.3 km · Vendu 130 000 $ (2 054 $/m²) 63,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +25 843 $ · Ajust. superficie +7 393 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 164 536 $ Poids 15 % |
| 9 | 90, chemin du Lac-Linda, Rimouski 2025-09-02 · 1.6 km · Vendu 341 000 $ (4 055 $/m²) 84,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 598 $ · Ajust. superficie −27 572 $ · Ajust. âge +3 410 $ | 348 436 $ Poids 14 % |
| 10 | 435, chemin des Pointes, Rimouski 2024-11-19 · 1.4 km · Vendu 264 000 $ (3 247 $/m²) 81,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 499 $ · Ajust. superficie −17 535 $ · Ajust. âge +2 640 $ | 300 604 $ Poids 13 % |
| 11 | 904, chemin Beauséjour, Rimouski 2025-09-23 · 2.1 km · Vendu 220 000 $ (2 929 $/m²) 75,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −6 738 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 242 448 $ Poids 10 % |
| 12 | 40, rue Hubert-Gagnon, Rimouski 2025-05-14 · 2.1 km · Vendu 312 500 $ (4 377 $/m²) 71,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 926 $ · Ajust. superficie −1 970 $ · Ajust. âge +17 188 $ | 355 644 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.