111 Chemin SAINT-LÉON · Rimouski
Valeur estimée
200 800 $
Unifamiliale · 3 468 $/m² · 57,9 m² · constr. 1962 · terrain 1 160,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 160,7 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
133 600 $
Rôle antérieur 97 100 $ +37.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296033388200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 700 $
Valeur bâtiment
114 900 $
Rôle antérieur
97 100 $
ID provincial
10043296033388200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
174 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±36 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 345
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 7 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, chemin Saint-Léon, Rimouski 2026-05-22 · 49 m · Vendu 286 000 $ (4 561 $/m²) 62,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie −10 947 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 250 059 $ Poids 88 % |
| 2 | 274, chemin Saint-Léon, Rimouski 2025-12-10 · 1.3 km · Vendu 105 769 $ (1 865 $/m²) 56,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 386 $ · Ajust. superficie +1 119 $ · Ajust. âge −7 933 $ | 108 342 $ Poids 43 % |
| 3 | 66, chemin du Lac-Linda, Rimouski 2025-04-08 · 1.5 km · Vendu 50 000 $ (890 $/m²) 56,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie +756 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 52 407 $ Poids 21 % |
| 4 | 280, chemin Saint-Léon, Rimouski 2024-08-30 · 1.4 km · Vendu 130 000 $ (2 054 $/m²) 63,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +25 843 $ · Ajust. superficie −5 545 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 137 298 $ Poids 14 % |
| 5 | 781, Chemin Beauséjour, Rimouski 2026-03-26 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (5 161 $/m²) 77,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −50 581 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 339 967 $ Poids 5 % |
| 6 | 105, chemin du Lac Linda, Rimouski 2025-10-14 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (1 979 $/m²) 75,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −17 711 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 147 688 $ Poids 4 % |
| 7 | 40, rue Hubert-Gagnon, Rimouski 2025-05-14 · 2.1 km · Vendu 312 500 $ (4 377 $/m²) 71,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 926 $ · Ajust. superficie −29 543 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 289 008 $ Poids 4 % |
| 8 | 625, chemin Beauséjour, Rimouski 2024-12-10 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (3 969 $/m²) 78,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 461 $ · Ajust. superficie −40 090 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 298 372 $ Poids 3 % |
| 9 | 904, chemin Beauséjour, Rimouski 2025-09-23 · 2.2 km · Vendu 220 000 $ (2 929 $/m²) 75,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −25 193 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 196 493 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.