101 Chemin SAINT-LÉON · Rimouski
Valeur estimée
303 800 $
Unifamiliale · 4 845 $/m² · 62,7 m² · constr. 1990 · terrain 12 046,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 046,6 m²
Frontage
99,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 200 $
Rôle antérieur 174 500 $ +39.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296034133700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 200 $
Valeur bâtiment
179 000 $
Rôle antérieur
174 500 $
ID provincial
10043296034133700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±45.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 345
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 24 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, chemin Saint-Léon, Rimouski 2026-05-22 · 2 m · Vendu 286 000 $ (4 561 $/m²) 62,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 606 $ Poids 98 % |
| 2 | 274, chemin Saint-Léon, Rimouski 2025-12-10 · 1.3 km · Vendu 105 769 $ (1 865 $/m²) 56,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 386 $ · Ajust. superficie +5 596 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 127 626 $ Poids 36 % |
| 3 | 66, chemin du Lac-Linda, Rimouski 2025-04-08 · 1.6 km · Vendu 50 000 $ (890 $/m²) 56,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie +2 891 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 61 042 $ Poids 17 % |
| 4 | 280, chemin Saint-Léon, Rimouski 2024-08-30 · 1.4 km · Vendu 130 000 $ (2 054 $/m²) 63,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +25 843 $ · Ajust. superficie −616 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 158 477 $ Poids 15 % |
| 5 | 40, rue Hubert-Gagnon, Rimouski 2025-05-14 · 2.0 km · Vendu 312 500 $ (4 377 $/m²) 71,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 926 $ · Ajust. superficie −19 039 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 343 262 $ Poids 8 % |
| 6 | 904, chemin Beauséjour, Rimouski 2025-09-23 · 2.2 km · Vendu 220 000 $ (2 929 $/m²) 75,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −18 162 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 234 323 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.