140 Chemin SAINT-LÉON · Rimouski
Valeur estimée
536 600 $
Unifamiliale · 3 739 $/m² · 143,5 m² · constr. 2011 · terrain 6 259,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 259,2 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 800 $
Rôle antérieur 369 000 $ +38.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296042340000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 100 $
Valeur bâtiment
446 700 $
Rôle antérieur
369 000 $
ID provincial
10043296042340000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
3 228
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 86 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 224, chemin des Pointes, Rimouski 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (3 345 $/m²) 142 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 509 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 525 009 $ Poids 62 % |
| 2 | 182, Chemin des Pointes, Rimouski 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 432 500 $ (2 968 $/m²) 145,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie −3 265 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 688 $ Poids 49 % |
| 3 | 73, Chemin du Lac-Linda, Rimouski 2026-06-16 · 1.6 km · Vendu 669 000 $ (4 585 $/m²) 145,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie −5 502 $ · Ajust. âge −20 070 $ | 651 863 $ Poids 33 % |
| 4 | 97, rue de la Pinède, Rimouski 2025-08-04 · 1.4 km · Vendu 621 000 $ (3 831 $/m²) 162,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +51 280 $ · Ajust. superficie −35 628 $ · Ajust. âge +18 630 $ | 655 282 $ Poids 25 % |
| 5 | 239, chemin Saint-Léon, Rimouski 2024-06-25 · 824 m · Vendu 520 000 $ (3 812 $/m²) 136,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie +13 534 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 650 929 $ Poids 22 % |
| 6 | 633, Chemin Beauséjour, Rimouski 2024-11-26 · 877 m · Vendu 230 000 $ (1 378 $/m²) 166,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie −16 123 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 281 743 $ Poids 21 % |
| 7 | 59, rue Jalna, Rimouski 2025-11-03 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (3 110 $/m²) 128,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +23 173 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 500 193 $ Poids 16 % |
| 8 | 571, Chemin des Pointes, Rimouski 2024-07-31 · 1.8 km · Vendu 575 000 $ (3 569 $/m²) 161,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +94 633 $ · Ajust. superficie −31 409 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 626 724 $ Poids 6 % |
| 9 | 633, Chemin du Panorama, Rimouski 2024-05-30 · 2.0 km · Vendu 415 000 $ (3 034 $/m²) 136,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +77 091 $ · Ajust. superficie +10 163 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 527 153 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.