102 Chemin SAINT-LÉON · Rimouski
Valeur estimée
587 100 $
Unifamiliale · 3 376 $/m² · 173,9 m² · constr. 1972 · terrain 7 217,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 217,1 m²
Frontage
105,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 500 $
Rôle antérieur 448 000 $ +16.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296043188000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 500 $
Valeur bâtiment
460 000 $
Rôle antérieur
448 000 $
ID provincial
10043296043188000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 345
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 89 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 224, chemin des Pointes, Rimouski 2026-07-31 · 832 m · Vendu 475 000 $ (3 345 $/m²) 142 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 354 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 485 604 $ Poids 43 % |
| 2 | 182, Chemin des Pointes, Rimouski 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 432 500 $ (2 968 $/m²) 145,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie +41 855 $ · Ajust. âge −43 250 $ | 436 559 $ Poids 40 % |
| 3 | 97, rue de la Pinède, Rimouski 2025-08-04 · 1.2 km · Vendu 621 000 $ (3 831 $/m²) 162,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +51 280 $ · Ajust. superficie +22 603 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 632 782 $ Poids 38 % |
| 4 | 633, Chemin Beauséjour, Rimouski 2024-11-26 · 1.0 km · Vendu 230 000 $ (1 378 $/m²) 166,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie +4 823 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 284 289 $ Poids 28 % |
| 5 | 73, Chemin du Lac-Linda, Rimouski 2026-06-16 · 1.8 km · Vendu 669 000 $ (4 585 $/m²) 145,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +64 195 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 674 731 $ Poids 16 % |
| 6 | 11, rue Charles-Guillaume, Rimouski 2025-05-01 · 2.0 km · Vendu 735 000 $ (3 765 $/m²) 195,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie −40 101 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 687 080 $ Poids 9 % |
| 7 | 571, Chemin des Pointes, Rimouski 2024-07-31 · 2.0 km · Vendu 575 000 $ (3 569 $/m²) 161,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +94 633 $ · Ajust. superficie +22 843 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 634 976 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.