94 Chemin SAINT-LÉON · Rimouski
Valeur estimée
268 200 $
Unifamiliale · 2 658 $/m² · 100,9 m² · constr. 1960 · terrain 5 171,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 171,1 m²
Frontage
42,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 700 $
Rôle antérieur 126 300 $ +37.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296044345700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 800 $
Valeur bâtiment
110 900 $
Rôle antérieur
126 300 $
ID provincial
10043296044345700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 345
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 16 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, Chemin Saint-Léon, Rimouski 2026-07-21 · 194 m · Vendu 249 000 $ (2 643 $/m²) 94,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 855 $ · Ajust. âge −23 655 $ | 234 200 $ Poids 91 % |
| 2 | 158, chemin Saint-Léon, Rimouski 2026-07-10 · 441 m · Vendu 385 000 $ (4 524 $/m²) 85,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 740 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 382 240 $ Poids 62 % |
| 3 | 99, chemin Saint-Léon, Rimouski 2026-04-28 · 183 m · Vendu 245 000 $ (2 952 $/m²) 83 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +26 419 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 293 615 $ Poids 58 % |
| 4 | 48, chemin du Lac-Linda, Rimouski 2025-07-18 · 1.5 km · Vendu 345 000 $ (4 112 $/m²) 83,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +34 952 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 380 904 $ Poids 17 % |
| 5 | 31, rue Jalna, Rimouski 2025-06-16 · 1.7 km · Vendu 380 000 $ (3 480 $/m²) 109,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −14 441 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 358 937 $ Poids 17 % |
| 6 | 15, Chemin Saint-Léon, Rimouski 2024-05-30 · 685 m · Vendu 320 000 $ (3 717 $/m²) 86,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +27 503 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 374 946 $ Poids 16 % |
| 7 | 90, chemin du Lac-Linda, Rimouski 2025-09-02 · 1.7 km · Vendu 341 000 $ (4 055 $/m²) 84,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 598 $ · Ajust. superficie +34 059 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 372 557 $ Poids 14 % |
| 8 | 174, chemin des Pointes, Rimouski 2024-07-05 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (3 625 $/m²) 86,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 843 $ · Ajust. superficie +25 374 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 360 717 $ Poids 14 % |
| 9 | 435, chemin des Pointes, Rimouski 2024-11-19 · 1.4 km · Vendu 264 000 $ (3 247 $/m²) 81,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 499 $ · Ajust. superficie +31 823 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 320 922 $ Poids 11 % |
| 10 | 58, rue Jalna, Rimouski 2024-09-04 · 1.7 km · Vendu 196 498 $ (2 036 $/m²) 96,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 643 $ · Ajust. superficie +4 480 $ · Ajust. âge −19 650 $ | 220 971 $ Poids 10 % |
| 11 | 553, chemin des Pointes, Rimouski 2025-05-26 · 2.1 km · Vendu 240 000 $ (2 518 $/m²) 95,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +7 051 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 244 498 $ Poids 9 % |
| 12 | 882, chemin Beauséjour, Rimouski 2026-01-26 · 2.2 km · Vendu 120 562 $ (1 387 $/m²) 86,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 158 $ · Ajust. superficie +9 712 $ · Ajust. âge −12 056 $ | 129 376 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.