92 Chemin SAINT-LÉON · Rimouski
Valeur estimée
248 400 $
Unifamiliale · 2 797 $/m² · 88,8 m² · constr. 1960 · terrain 1 414,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 414,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
149 700 $
Rôle antérieur 127 100 $ +17.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296053468600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 900 $
Valeur bâtiment
133 800 $
Rôle antérieur
127 100 $
ID provincial
10043296053468600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
3 228
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 13 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, Chemin Saint-Léon, Rimouski 2026-07-21 · 239 m · Vendu 249 000 $ (2 643 $/m²) 94,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 137 $ · Ajust. âge −23 655 $ | 218 208 $ Poids 92 % |
| 2 | 158, chemin Saint-Léon, Rimouski 2026-07-10 · 415 m · Vendu 385 000 $ (4 524 $/m²) 85,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 370 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 354 870 $ Poids 90 % |
| 3 | 99, chemin Saint-Léon, Rimouski 2026-04-28 · 316 m · Vendu 245 000 $ (2 952 $/m²) 83 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +8 560 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 275 757 $ Poids 87 % |
| 4 | 48, chemin du Lac-Linda, Rimouski 2025-07-18 · 1.4 km · Vendu 345 000 $ (4 112 $/m²) 83,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +10 074 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 356 026 $ Poids 28 % |
| 5 | 90, chemin du Lac-Linda, Rimouski 2025-09-02 · 1.6 km · Vendu 341 000 $ (4 055 $/m²) 84,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 598 $ · Ajust. superficie +9 529 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 348 026 $ Poids 23 % |
| 6 | 15, Chemin Saint-Léon, Rimouski 2024-05-30 · 775 m · Vendu 320 000 $ (3 717 $/m²) 86,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +5 017 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 352 461 $ Poids 21 % |
| 7 | 435, chemin des Pointes, Rimouski 2024-11-19 · 1.2 km · Vendu 264 000 $ (3 247 $/m²) 81,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 499 $ · Ajust. superficie +12 177 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 301 276 $ Poids 20 % |
| 8 | 174, chemin des Pointes, Rimouski 2024-07-05 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (3 625 $/m²) 86,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 843 $ · Ajust. superficie +3 444 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 338 786 $ Poids 17 % |
| 9 | 105, chemin du Lac Linda, Rimouski 2025-10-14 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (1 979 $/m²) 75,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +12 863 $ · Ajust. âge +0 $ | 176 762 $ Poids 14 % |
| 10 | 882, chemin Beauséjour, Rimouski 2026-01-26 · 2.2 km · Vendu 120 562 $ (1 387 $/m²) 86,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 158 $ · Ajust. superficie +1 318 $ · Ajust. âge −12 056 $ | 120 982 $ Poids 11 % |
| 11 | 553, chemin des Pointes, Rimouski 2025-05-26 · 2.0 km · Vendu 240 000 $ (2 518 $/m²) 95,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie −8 185 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 229 262 $ Poids 10 % |
| 12 | 58, rue Jalna, Rimouski 2024-09-04 · 1.8 km · Vendu 196 498 $ (2 036 $/m²) 96,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 643 $ · Ajust. superficie −7 840 $ · Ajust. âge −19 650 $ | 208 651 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.