90 Chemin SAINT-LÉON · Rimouski
Valeur estimée
138 400 $
Chalet · 2 871 $/m² · 48,2 m² · constr. 1969 · terrain 31 270,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
48,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
31 270,1 m²
Frontage
11,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
84 200 $
Rôle antérieur 61 400 $ +37.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296053913600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 100 $
Valeur bâtiment
31 100 $
Rôle antérieur
61 400 $
ID provincial
10043296053913600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
106 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
197 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
3 228
Cette propriété : −65 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 2 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 481, chemin des Pointes, Rimouski 2026-04-09 · 1.4 km · Vendu 715 000 $ Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 744 028 $ Poids 28 % |
| 2 | 274, chemin Saint-Léon, Rimouski 2025-12-10 · 1.3 km · Vendu 105 769 $ (1 865 $/m²) 56,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 386 $ · Ajust. superficie −7 928 $ · Ajust. âge −4 231 $ | 102 996 $ Poids 26 % |
| 3 | 101, chemin Saint-Léon, Rimouski 2026-05-22 · 299 m · Vendu 286 000 $ (4 561 $/m²) 62,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie −33 070 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 227 936 $ Poids 22 % |
| 4 | 338, chemin des Pointes, Rimouski 2024-05-09 · 705 m · Vendu 84 000 $ Ajust. marché +15 604 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 99 604 $ Poids 15 % |
| 5 | 512, chemin Beauséjour, Rimouski 2025-10-07 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 331 $ Poids 14 % |
| 6 | 66, chemin du Lac-Linda, Rimouski 2025-04-08 · 1.5 km · Vendu 50 000 $ (890 $/m²) 56,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie −3 559 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 49 342 $ Poids 14 % |
| 7 | 166, chemin Saint-Léon, Rimouski 2024-08-29 · 1.2 km · Vendu 165 000 $ Ajust. marché +32 801 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 801 $ Poids 13 % |
| 8 | 280, chemin Saint-Léon, Rimouski 2024-08-30 · 1.4 km · Vendu 130 000 $ (2 054 $/m²) 63,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +25 843 $ · Ajust. superficie −15 506 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 129 937 $ Poids 3 % |
| 9 | 40, rue Hubert-Gagnon, Rimouski 2025-05-14 · 2.2 km · Vendu 312 500 $ (4 377 $/m²) 71,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 926 $ · Ajust. superficie −50 770 $ · Ajust. âge −10 938 $ | 278 718 $ Poids 0 % |
| 10 | 105, chemin du Lac Linda, Rimouski 2025-10-14 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (1 979 $/m²) 75,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −27 309 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 143 341 $ Poids 0 % |
| 11 | 99, chemin Saint-Léon, Rimouski 2026-04-28 · 377 m · Vendu 245 000 $ (2 952 $/m²) 83 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie −51 361 $ · Ajust. âge +23 275 $ | 226 860 $ Poids 0 % |
| 12 | 435, chemin des Pointes, Rimouski 2024-11-19 · 1.2 km · Vendu 264 000 $ (3 247 $/m²) 81,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 499 $ · Ajust. superficie −53 742 $ · Ajust. âge −21 120 $ | 240 637 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.