305 Chemin POINTES · Rimouski
Valeur estimée
373 500 $
Unifamiliale · 3 823 $/m² · 97,7 m² · constr. 2007 · terrain 112 386,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
112 386,5 m²
Frontage
301,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 300 $
Rôle antérieur 281 700 $ +36.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296066582200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 200 $
Valeur bâtiment
304 100 $
Rôle antérieur
281 700 $
ID provincial
10043296066582200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
3 345
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 55 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, Chemin Saint-Léon, Rimouski 2026-07-21 · 471 m · Vendu 249 000 $ (2 643 $/m²) 94,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 626 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 278 526 $ Poids 88 % |
| 2 | 99, chemin Saint-Léon, Rimouski 2026-04-28 · 418 m · Vendu 245 000 $ (2 952 $/m²) 83 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +21 696 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 301 142 $ Poids 63 % |
| 3 | 158, chemin Saint-Léon, Rimouski 2026-07-10 · 676 m · Vendu 385 000 $ (4 524 $/m²) 85,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 502 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 452 002 $ Poids 62 % |
| 4 | 15, Chemin Saint-Léon, Rimouski 2024-05-30 · 609 m · Vendu 320 000 $ (3 717 $/m²) 86,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +21 556 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 396 200 $ Poids 19 % |
| 5 | 174, chemin des Pointes, Rimouski 2024-07-05 · 999 m · Vendu 315 000 $ (3 625 $/m²) 86,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 843 $ · Ajust. superficie +19 574 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 417 917 $ Poids 17 % |
| 6 | 48, chemin du Lac-Linda, Rimouski 2025-07-18 · 1.7 km · Vendu 345 000 $ (4 112 $/m²) 83,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +28 373 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 426 075 $ Poids 15 % |
| 7 | 31, rue Jalna, Rimouski 2025-06-16 · 1.7 km · Vendu 380 000 $ (3 480 $/m²) 109,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −20 009 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 423 670 $ Poids 15 % |
| 8 | 435, chemin des Pointes, Rimouski 2024-11-19 · 1.3 km · Vendu 264 000 $ (3 247 $/m²) 81,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 499 $ · Ajust. superficie +26 627 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 368 526 $ Poids 14 % |
| 9 | 90, chemin du Lac-Linda, Rimouski 2025-09-02 · 1.9 km · Vendu 341 000 $ (4 055 $/m²) 84,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 598 $ · Ajust. superficie +27 572 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 434 270 $ Poids 12 % |
| 10 | 58, rue Jalna, Rimouski 2024-09-04 · 1.7 km · Vendu 196 498 $ (2 036 $/m²) 96,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 643 $ · Ajust. superficie +1 222 $ · Ajust. âge +19 650 $ | 257 012 $ Poids 10 % |
| 11 | 553, chemin des Pointes, Rimouski 2025-05-26 · 2.1 km · Vendu 240 000 $ (2 518 $/m²) 95,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +3 022 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 248 869 $ Poids 9 % |
| 12 | 10, rue Charles-Guillaume, Rimouski 2024-10-22 · 2.1 km · Vendu 477 500 $ (4 252 $/m²) 112,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +96 334 $ · Ajust. superficie −31 040 $ · Ajust. âge +23 875 $ | 566 669 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.