301 Chemin POINTES · Rimouski
Valeur estimée
510 000 $
Unifamiliale · 3 630 $/m² · 140,5 m² · constr. 2003 · terrain 21 515,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 515,3 m²
Frontage
94,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 300 $
Rôle antérieur 302 800 $ +38.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296067595400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 500 $
Valeur bâtiment
350 800 $
Rôle antérieur
302 800 $
ID provincial
10043296067595400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
3 110
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 84 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 224, chemin des Pointes, Rimouski 2026-07-31 · 540 m · Vendu 475 000 $ (3 345 $/m²) 142 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 509 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 503 366 $ Poids 88 % |
| 2 | 182, Chemin des Pointes, Rimouski 2026-06-26 · 817 m · Vendu 432 500 $ (2 968 $/m²) 145,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie −7 718 $ · Ajust. âge −17 300 $ | 412 936 $ Poids 72 % |
| 3 | 97, rue de la Pinède, Rimouski 2025-08-04 · 903 m · Vendu 621 000 $ (3 831 $/m²) 162,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +51 280 $ · Ajust. superficie −41 374 $ · Ajust. âge −6 210 $ | 624 695 $ Poids 36 % |
| 4 | 59, rue Jalna, Rimouski 2025-11-03 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (3 110 $/m²) 128,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +18 507 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 495 528 $ Poids 27 % |
| 5 | 73, Chemin du Lac-Linda, Rimouski 2026-06-16 · 2.1 km · Vendu 669 000 $ (4 585 $/m²) 145,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie −12 380 $ · Ajust. âge −46 830 $ | 618 225 $ Poids 13 % |
| 6 | 239, chemin Saint-Léon, Rimouski 2024-06-25 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (3 812 $/m²) 136,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie +7 815 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 411 $ Poids 12 % |
| 7 | 633, Chemin Beauséjour, Rimouski 2024-11-26 · 1.5 km · Vendu 230 000 $ (1 378 $/m²) 166,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie −18 191 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 279 676 $ Poids 10 % |
| 8 | 633, Chemin du Panorama, Rimouski 2024-05-30 · 1.6 km · Vendu 415 000 $ (3 034 $/m²) 136,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +77 091 $ · Ajust. superficie +5 612 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 506 003 $ Poids 9 % |
| 9 | 571, Chemin des Pointes, Rimouski 2024-07-31 · 2.2 km · Vendu 575 000 $ (3 569 $/m²) 161,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +94 633 $ · Ajust. superficie −36 763 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 598 370 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.