293 Chemin POINTES · Rimouski
Valeur estimée
498 100 $
Autre · 1 749 $/m² · 284,8 m² · constr. 1994 · terrain 6 056,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
284,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 056,8 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
6634
Usage
Service de maçonnerie (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
325 300 $
Rôle antérieur 253 200 $ +28.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296068476000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 300 $
Valeur bâtiment
312 000 $
Rôle antérieur
253 200 $
ID provincial
10043296068476000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
744 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
3 110
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 83 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Lucien-St-Pierre, Rimouski 2025-10-14 · 536 m · Vendu 1 250 000 $ (3 444 $/m²) 362,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie −134 507 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 106 321 $ Poids 22 % |
| 2 | 481, chemin des Pointes, Rimouski 2026-04-09 · 1.8 km · Vendu 715 000 $ Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 744 028 $ Poids 17 % |
| 3 | 338, chemin des Pointes, Rimouski 2024-05-09 · 803 m · Vendu 84 000 $ Ajust. marché +15 604 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 99 604 $ Poids 14 % |
| 4 | 166, chemin Saint-Léon, Rimouski 2024-08-29 · 1.7 km · Vendu 165 000 $ Ajust. marché +32 801 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 801 $ Poids 7 % |
| 5 | 202, rue des Glaces, Rimouski 2025-11-27 · 2.6 km · Vendu 64 000 $ Ajust. marché +5 923 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 69 923 $ Poids 3 % |
| 6 | 11, rue Charles-Guillaume, Rimouski 2025-05-01 · 1.8 km · Vendu 735 000 $ (3 765 $/m²) 195,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie +168 689 $ · Ajust. âge −47 775 $ | 921 595 $ Poids 3 % |
| 7 | 97, rue de la Pinède, Rimouski 2025-08-04 · 810 m · Vendu 621 000 $ (3 831 $/m²) 162,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +51 280 $ · Ajust. superficie +155 250 $ · Ajust. âge −34 155 $ | 793 375 $ Poids 3 % |
| 8 | 202, rue des Glaces, Rimouski 2025-02-14 · 2.6 km · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +11 221 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 221 $ Poids 2 % |
| 9 | 182, Chemin des Pointes, Rimouski 2026-06-26 · 729 m · Vendu 432 500 $ (2 968 $/m²) 145,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie +108 125 $ · Ajust. âge −36 762 $ | 509 316 $ Poids 2 % |
| 10 | 224, chemin des Pointes, Rimouski 2026-07-31 · 447 m · Vendu 475 000 $ (3 345 $/m²) 142 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +118 750 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 603 250 $ Poids 2 % |
| 11 | 633, Chemin Beauséjour, Rimouski 2024-11-26 · 1.6 km · Vendu 230 000 $ (1 378 $/m²) 166,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie +57 500 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 355 366 $ Poids 1 % |
| 12 | 59, rue Jalna, Rimouski 2025-11-03 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (3 110 $/m²) 128,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 563 021 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.