30 Rue LUCIEN-ST-PIERRE · Rimouski
Valeur estimée
776 200 $
Unifamiliale · 4 944 $/m² · 157 m² · constr. 2019 · terrain 5 779,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 779,9 m²
Frontage
76,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
891 800 $
Rôle antérieur 637 900 $ +39.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296101357400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 400 $
Valeur bâtiment
796 400 $
Rôle antérieur
637 900 $
ID provincial
10043296101357400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
899 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 345
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 95 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 182, Chemin des Pointes, Rimouski 2026-06-26 · 290 m · Vendu 432 500 $ (2 968 $/m²) 145,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie +16 772 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 472 025 $ Poids 88 % |
| 2 | 224, chemin des Pointes, Rimouski 2026-07-31 · 359 m · Vendu 475 000 $ (3 345 $/m²) 142 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 088 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 547 588 $ Poids 81 % |
| 3 | 97, rue de la Pinède, Rimouski 2025-08-04 · 398 m · Vendu 621 000 $ (3 831 $/m²) 162,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +51 280 $ · Ajust. superficie −9 769 $ · Ajust. âge +43 470 $ | 705 981 $ Poids 69 % |
| 4 | 59, rue Jalna, Rimouski 2025-11-03 · 793 m · Vendu 400 000 $ (3 110 $/m²) 128,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +44 168 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 521 189 $ Poids 38 % |
| 5 | 633, Chemin du Panorama, Rimouski 2024-05-30 · 947 m · Vendu 415 000 $ (3 034 $/m²) 136,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +77 091 $ · Ajust. superficie +30 640 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 564 230 $ Poids 14 % |
| 6 | 633, Chemin Beauséjour, Rimouski 2024-11-26 · 1.7 km · Vendu 230 000 $ (1 378 $/m²) 166,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie −6 821 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 291 045 $ Poids 11 % |
| 7 | 239, chemin Saint-Léon, Rimouski 2024-06-25 · 1.8 km · Vendu 520 000 $ (3 812 $/m²) 136,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie +39 267 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 697 463 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.