14 Rue LUCIEN-ST-PIERRE · Rimouski
Valeur estimée
549 700 $
Unifamiliale · 4 592 $/m² · 119,7 m² · constr. 2019 · terrain 3 526,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 526,9 m²
Frontage
47,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 600 $
Rôle antérieur 389 100 $ +39.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296102114900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 200 $
Valeur bâtiment
484 400 $
Rôle antérieur
389 100 $
ID provincial
10043296102114900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 228
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 87 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rue Jalna, Rimouski 2025-11-03 · 718 m · Vendu 400 000 $ (3 110 $/m²) 128,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −13 841 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 463 179 $ Poids 61 % |
| 2 | 224, chemin des Pointes, Rimouski 2026-07-31 · 381 m · Vendu 475 000 $ (3 345 $/m²) 142 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 298 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 485 202 $ Poids 54 % |
| 3 | 31, rue Jalna, Rimouski 2025-06-16 · 837 m · Vendu 380 000 $ (3 480 $/m²) 109,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +18 269 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 467 648 $ Poids 45 % |
| 4 | 10, rue Charles-Guillaume, Rimouski 2024-10-22 · 1.2 km · Vendu 477 500 $ (4 252 $/m²) 112,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +96 334 $ · Ajust. superficie +15 732 $ · Ajust. âge +47 750 $ | 637 316 $ Poids 22 % |
| 5 | 58, rue Jalna, Rimouski 2024-09-04 · 795 m · Vendu 196 498 $ (2 036 $/m²) 96,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 643 $ · Ajust. superficie +23 620 $ · Ajust. âge +19 650 $ | 279 411 $ Poids 15 % |
| 6 | 633, Chemin du Panorama, Rimouski 2024-05-30 · 869 m · Vendu 415 000 $ (3 034 $/m²) 136,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +77 091 $ · Ajust. superficie −25 938 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 507 653 $ Poids 15 % |
| 7 | 239, chemin Saint-Léon, Rimouski 2024-06-25 · 1.9 km · Vendu 520 000 $ (3 812 $/m²) 136,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie −31 833 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 626 363 $ Poids 5 % |
| 8 | 27, rue Frontenac, Rimouski 2026-07-29 · 3.0 km · Vendu 465 000 $ (4 290 $/m²) 108,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 237 $ · Ajust. âge +25 575 $ | 514 812 $ Poids 1 % |
| 9 | 461, Chemin des Prés Ouest, Rimouski 2025-07-07 · 3.0 km · Vendu 305 950 $ (2 638 $/m²) 116 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 142 $ · Ajust. superficie +4 879 $ · Ajust. âge +22 946 $ | 349 917 $ Poids 1 % |
| 10 | 479, Chemin Du Panorama, Rimouski 2026-03-31 · 3.1 km · Vendu 95 394 $ (786 $/m²) 121,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 285 $ · Ajust. superficie −629 $ · Ajust. âge +9 539 $ | 111 589 $ Poids 1 % |
| 11 | 177, rue des Glaces, Rimouski 2026-04-07 · 3.1 km · Vendu 664 000 $ (4 929 $/m²) 134,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 957 $ · Ajust. superficie −36 971 $ · Ajust. âge +46 480 $ | 700 466 $ Poids 1 % |
| 12 | 22, rue Frontenac, Rimouski 2025-09-08 · 3.0 km · Vendu 315 000 $ (3 198 $/m²) 98,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +33 898 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 403 287 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.