36 Rue LUCIEN-ST-PIERRE · Rimouski
Valeur estimée
521 600 $
Unifamiliale · 5 015 $/m² · 104 m² · constr. 2021 · terrain 5 885,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 885,6 m²
Frontage
73,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 300 $
Rôle antérieur 370 300 $ +37.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296102843000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 100 $
Valeur bâtiment
412 200 $
Rôle antérieur
370 300 $
ID provincial
10043296102843000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 228
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 85 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, Chemin Saint-Léon, Rimouski 2026-07-21 · 977 m · Vendu 249 000 $ (2 643 $/m²) 94,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 952 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 286 852 $ Poids 57 % |
| 2 | 31, rue Jalna, Rimouski 2025-06-16 · 905 m · Vendu 380 000 $ (3 480 $/m²) 109,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −9 048 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 440 331 $ Poids 47 % |
| 3 | 158, chemin Saint-Léon, Rimouski 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (4 524 $/m²) 85,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 753 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 466 253 $ Poids 29 % |
| 4 | 58, rue Jalna, Rimouski 2024-09-04 · 856 m · Vendu 196 498 $ (2 036 $/m²) 96,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 643 $ · Ajust. superficie +7 636 $ · Ajust. âge +19 650 $ | 263 426 $ Poids 25 % |
| 5 | 10, rue Charles-Guillaume, Rimouski 2024-10-22 · 1.2 km · Vendu 477 500 $ (4 252 $/m²) 112,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +96 334 $ · Ajust. superficie −17 646 $ · Ajust. âge +47 750 $ | 603 938 $ Poids 20 % |
| 6 | 174, chemin des Pointes, Rimouski 2024-07-05 · 272 m · Vendu 315 000 $ (3 625 $/m²) 86,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 843 $ · Ajust. superficie +30 993 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 429 335 $ Poids 20 % |
| 7 | 15, Chemin Saint-Léon, Rimouski 2024-05-30 · 253 m · Vendu 320 000 $ (3 717 $/m²) 86,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +33 264 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 430 307 $ Poids 17 % |
| 8 | 48, chemin du Lac-Linda, Rimouski 2025-07-18 · 2.3 km · Vendu 345 000 $ (4 112 $/m²) 83,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +41 326 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 439 028 $ Poids 4 % |
| 9 | 90, chemin du Lac-Linda, Rimouski 2025-09-02 · 2.5 km · Vendu 341 000 $ (4 055 $/m²) 84,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 598 $ · Ajust. superficie +40 344 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 447 042 $ Poids 3 % |
| 10 | 882, chemin Beauséjour, Rimouski 2026-01-26 · 2.7 km · Vendu 120 562 $ (1 387 $/m²) 86,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 158 $ · Ajust. superficie +11 862 $ · Ajust. âge +12 056 $ | 155 638 $ Poids 3 % |
| 11 | 27, rue Frontenac, Rimouski 2026-07-29 · 3.0 km · Vendu 465 000 $ (4 290 $/m²) 108,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 437 $ · Ajust. âge +30 225 $ | 485 788 $ Poids 2 % |
| 12 | 22, rue Frontenac, Rimouski 2025-09-08 · 2.9 km · Vendu 315 000 $ (3 198 $/m²) 98,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +8 794 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 381 333 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.