6 Rue LUCIEN-ST-PIERRE · Rimouski
Valeur estimée
728 700 $
Unifamiliale · 4 297 $/m² · 169,6 m² · constr. 2020 · terrain 6 303,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 303,8 m²
Frontage
67,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
785 300 $
Rôle antérieur 564 300 $ +39.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296103625500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 800 $
Valeur bâtiment
686 500 $
Rôle antérieur
564 300 $
ID provincial
10043296103625500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
814 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 228
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 94 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 182, Chemin des Pointes, Rimouski 2026-06-26 · 141 m · Vendu 432 500 $ (2 968 $/m²) 145,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie +35 473 $ · Ajust. âge +19 463 $ | 492 889 $ Poids 72 % |
| 2 | 97, rue de la Pinède, Rimouski 2025-08-04 · 229 m · Vendu 621 000 $ (3 831 $/m²) 162,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +51 280 $ · Ajust. superficie +14 366 $ · Ajust. âge +46 575 $ | 733 221 $ Poids 71 % |
| 3 | 224, chemin des Pointes, Rimouski 2026-07-31 · 354 m · Vendu 475 000 $ (3 345 $/m²) 142 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 162 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 568 662 $ Poids 62 % |
| 4 | 11, rue Charles-Guillaume, Rimouski 2025-05-01 · 1.0 km · Vendu 735 000 $ (3 765 $/m²) 195,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie −48 197 $ · Ajust. âge +47 775 $ | 800 260 $ Poids 27 % |
| 5 | 633, Chemin du Panorama, Rimouski 2024-05-30 · 790 m · Vendu 415 000 $ (3 034 $/m²) 136,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +77 091 $ · Ajust. superficie +49 751 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 583 342 $ Poids 12 % |
| 6 | 633, Chemin Beauséjour, Rimouski 2024-11-26 · 1.9 km · Vendu 230 000 $ (1 378 $/m²) 166,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie +1 860 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 299 727 $ Poids 9 % |
| 7 | 239, chemin Saint-Léon, Rimouski 2024-06-25 · 2.0 km · Vendu 520 000 $ (3 812 $/m²) 136,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie +63 284 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 724 080 $ Poids 3 % |
| 8 | 73, Chemin du Lac-Linda, Rimouski 2026-06-16 · 2.8 km · Vendu 669 000 $ (4 585 $/m²) 145,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +54 336 $ · Ajust. âge +10 035 $ | 741 807 $ Poids 2 % |
| 9 | 571, Chemin des Pointes, Rimouski 2024-07-31 · 3.0 km · Vendu 575 000 $ (3 569 $/m²) 161,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +94 633 $ · Ajust. superficie +15 169 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 699 177 $ Poids 1 % |
| 10 | 97, rue Frontenac, Rimouski 2025-06-16 · 3.2 km · Vendu 525 000 $ (3 788 $/m²) 138,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +58 712 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 658 564 $ Poids 0 % |
| 11 | 48, rue du Bois-Brûlé, Rimouski 2026-05-05 · 3.6 km · Vendu 352 500 $ (1 866 $/m²) 188,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 445 $ · Ajust. superficie −18 008 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 374 187 $ Poids 0 % |
| 12 | 1093, route Bel-Air, Rimouski 2026-04-27 · 3.7 km · Vendu 285 000 $ (1 971 $/m²) 144,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +24 637 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 349 707 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.