171 Chemin POINTES · Rimouski
Valeur estimée
476 900 $
Unifamiliale · 4 250 $/m² · 112,2 m² · constr. 2014 · terrain 3 186,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 186,4 m²
Frontage
52,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 400 $
Rôle antérieur 336 500 $ +44.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296104722200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 600 $
Valeur bâtiment
434 800 $
Rôle antérieur
336 500 $
ID provincial
10043296104722200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 228
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 81 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Jalna, Rimouski 2025-06-16 · 787 m · Vendu 380 000 $ (3 480 $/m²) 109,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +5 220 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 454 599 $ Poids 52 % |
| 2 | 59, rue Jalna, Rimouski 2025-11-03 · 637 m · Vendu 400 000 $ (3 110 $/m²) 128,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −25 505 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 451 515 $ Poids 50 % |
| 3 | 119, Chemin Saint-Léon, Rimouski 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 249 000 $ (2 643 $/m²) 94,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 790 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 297 690 $ Poids 36 % |
| 4 | 10, rue Charles-Guillaume, Rimouski 2024-10-22 · 1.1 km · Vendu 477 500 $ (4 252 $/m²) 112,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +96 334 $ · Ajust. superficie −213 $ · Ajust. âge +40 588 $ | 614 209 $ Poids 25 % |
| 5 | 58, rue Jalna, Rimouski 2024-09-04 · 714 m · Vendu 196 498 $ (2 036 $/m²) 96,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 643 $ · Ajust. superficie +15 985 $ · Ajust. âge +19 650 $ | 271 775 $ Poids 22 % |
| 6 | 27, rue Frontenac, Rimouski 2026-07-29 · 2.9 km · Vendu 465 000 $ (4 290 $/m²) 108,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 150 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 487 100 $ Poids 2 % |
| 7 | 461, Chemin des Prés Ouest, Rimouski 2025-07-07 · 2.8 km · Vendu 305 950 $ (2 638 $/m²) 116 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 142 $ · Ajust. superficie −5 011 $ · Ajust. âge +15 298 $ | 332 378 $ Poids 2 % |
| 8 | 479, Chemin Du Panorama, Rimouski 2026-03-31 · 2.9 km · Vendu 95 394 $ (786 $/m²) 121,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 285 $ · Ajust. superficie −3 578 $ · Ajust. âge +9 539 $ | 108 640 $ Poids 2 % |
| 9 | 22, rue Frontenac, Rimouski 2025-09-08 · 2.9 km · Vendu 315 000 $ (3 198 $/m²) 98,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +21 906 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 383 420 $ Poids 2 % |
| 10 | 1026, chemin Sainte-Odile, Rimouski 2025-09-10 · 2.9 km · Vendu 490 000 $ (4 871 $/m²) 100,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +28 250 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 612 655 $ Poids 1 % |
| 11 | 33, rue Frontenac, Rimouski 2024-09-30 · 3.0 km · Vendu 495 000 $ (4 701 $/m²) 105,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +99 864 $ · Ajust. superficie +16 218 $ · Ajust. âge +47 025 $ | 658 107 $ Poids 1 % |
| 12 | 553, chemin des Pointes, Rimouski 2025-05-26 · 3.1 km · Vendu 240 000 $ (2 518 $/m²) 95,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +21 280 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 275 527 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.