69 Rue PINÈDE · Rimouski
Valeur estimée
521 300 $
Unifamiliale · 3 246 $/m² · 160,6 m² · constr. 2003 · terrain 3 724,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 724,5 m²
Frontage
86 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 800 $
Rôle antérieur 337 800 $ +34.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296106419800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 500 $
Valeur bâtiment
401 300 $
Rôle antérieur
337 800 $
ID provincial
10043296106419800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
3 110
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 85 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 182, Chemin des Pointes, Rimouski 2026-06-26 · 314 m · Vendu 432 500 $ (2 968 $/m²) 145,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie +22 115 $ · Ajust. âge −17 300 $ | 442 768 $ Poids 83 % |
| 2 | 97, rue de la Pinède, Rimouski 2025-08-04 · 233 m · Vendu 621 000 $ (3 831 $/m²) 162,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +51 280 $ · Ajust. superficie −2 873 $ · Ajust. âge −6 210 $ | 663 196 $ Poids 73 % |
| 3 | 224, chemin des Pointes, Rimouski 2026-07-31 · 592 m · Vendu 475 000 $ (3 345 $/m²) 142 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 109 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 536 984 $ Poids 69 % |
| 4 | 59, rue Jalna, Rimouski 2025-11-03 · 480 m · Vendu 400 000 $ (3 110 $/m²) 128,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +49 767 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 526 787 $ Poids 40 % |
| 5 | 633, Chemin du Panorama, Rimouski 2024-05-30 · 484 m · Vendu 415 000 $ (3 034 $/m²) 136,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +77 091 $ · Ajust. superficie +36 100 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 536 491 $ Poids 18 % |
| 6 | 633, Chemin Beauséjour, Rimouski 2024-11-26 · 2.3 km · Vendu 230 000 $ (1 378 $/m²) 166,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie −4 341 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 293 525 $ Poids 5 % |
| 7 | 239, chemin Saint-Léon, Rimouski 2024-06-25 · 2.3 km · Vendu 520 000 $ (3 812 $/m²) 136,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie +46 129 $ · Ajust. âge +0 $ | 662 725 $ Poids 2 % |
| 8 | 73, Chemin du Lac-Linda, Rimouski 2026-06-16 · 3.1 km · Vendu 669 000 $ (4 585 $/m²) 145,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +33 702 $ · Ajust. âge −46 830 $ | 664 308 $ Poids 1 % |
| 9 | 86, rue Frontenac, Rimouski 2026-06-26 · 3.1 km · Vendu 520 000 $ (3 849 $/m²) 135,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +49 075 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 588 632 $ Poids 1 % |
| 10 | 97, rue Frontenac, Rimouski 2025-06-16 · 3.2 km · Vendu 525 000 $ (3 788 $/m²) 138,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +41 667 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 596 894 $ Poids 1 % |
| 11 | 177, rue des Glaces, Rimouski 2026-04-07 · 3.4 km · Vendu 664 000 $ (4 929 $/m²) 134,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 957 $ · Ajust. superficie +63 837 $ · Ajust. âge −6 640 $ | 748 154 $ Poids 0 % |
| 12 | 571, Chemin des Pointes, Rimouski 2024-07-31 · 3.3 km · Vendu 575 000 $ (3 569 $/m²) 161,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +94 633 $ · Ajust. superficie −892 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 634 241 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.