62 Rue PINÈDE · Rimouski
Valeur estimée
436 100 $
Unifamiliale · 3 247 $/m² · 134,3 m² · constr. 2007 · terrain 3 110,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 110,1 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 700 $
Rôle antérieur 280 800 $ +37.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296107607400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 400 $
Valeur bâtiment
353 300 $
Rôle antérieur
280 800 $
ID provincial
10043296107607400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
3 110
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 75 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 182, Chemin des Pointes, Rimouski 2026-06-26 · 374 m · Vendu 432 500 $ (2 968 $/m²) 145,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie −16 920 $ · Ajust. âge −8 650 $ | 412 384 $ Poids 83 % |
| 2 | 224, chemin des Pointes, Rimouski 2026-07-31 · 641 m · Vendu 475 000 $ (3 345 $/m²) 142 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 879 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 502 496 $ Poids 79 % |
| 3 | 59, rue Jalna, Rimouski 2025-11-03 · 489 m · Vendu 400 000 $ (3 110 $/m²) 128,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +8 865 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 485 885 $ Poids 74 % |
| 4 | 31, rue Jalna, Rimouski 2025-06-16 · 678 m · Vendu 380 000 $ (3 480 $/m²) 109,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +43 672 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 487 351 $ Poids 32 % |
| 5 | 633, Chemin du Panorama, Rimouski 2024-05-30 · 447 m · Vendu 415 000 $ (3 034 $/m²) 136,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +77 091 $ · Ajust. superficie −3 792 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 504 899 $ Poids 26 % |
| 6 | 10, rue Charles-Guillaume, Rimouski 2024-10-22 · 886 m · Vendu 477 500 $ (4 252 $/m²) 112,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +96 334 $ · Ajust. superficie +46 772 $ · Ajust. âge +23 875 $ | 644 481 $ Poids 19 % |
| 7 | 479, Chemin Du Panorama, Rimouski 2026-03-31 · 2.6 km · Vendu 95 394 $ (786 $/m²) 121,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 285 $ · Ajust. superficie +5 112 $ · Ajust. âge +9 539 $ | 117 330 $ Poids 4 % |
| 8 | 461, Chemin des Prés Ouest, Rimouski 2025-07-07 · 2.6 km · Vendu 305 950 $ (2 638 $/m²) 116 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 142 $ · Ajust. superficie +24 133 $ · Ajust. âge +4 589 $ | 350 814 $ Poids 3 % |
| 9 | 239, chemin Saint-Léon, Rimouski 2024-06-25 · 2.4 km · Vendu 520 000 $ (3 812 $/m²) 136,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie −4 003 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 622 993 $ Poids 2 % |
| 10 | 86, rue Frontenac, Rimouski 2026-06-26 · 3.1 km · Vendu 520 000 $ (3 849 $/m²) 135,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −1 540 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 548 417 $ Poids 2 % |
| 11 | 27, rue Frontenac, Rimouski 2026-07-29 · 2.8 km · Vendu 465 000 $ (4 290 $/m²) 108,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 551 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 518 226 $ Poids 2 % |
| 12 | 73, Chemin du Lac-Linda, Rimouski 2026-06-16 · 3.2 km · Vendu 669 000 $ (4 585 $/m²) 145,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie −26 595 $ · Ajust. âge −33 450 $ | 617 391 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.