56 Rue PINÈDE · Rimouski
Valeur estimée
328 000 $
Unifamiliale · 3 774 $/m² · 86,9 m² · constr. 1994 · terrain 3 086,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 086,3 m²
Frontage
52,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 000 $
Rôle antérieur 191 200 $ +42.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296108220900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 900 $
Valeur bâtiment
223 100 $
Rôle antérieur
191 200 $
ID provincial
10043296108220900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
3 110
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 33 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, chemin Saint-Léon, Rimouski 2026-04-28 · 1.3 km · Vendu 245 000 $ (2 952 $/m²) 83 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +5 756 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 285 203 $ Poids 43 % |
| 2 | 40, rue Hubert-Gagnon, Rimouski 2025-05-14 · 706 m · Vendu 312 500 $ (4 377 $/m²) 71,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 926 $ · Ajust. superficie +33 920 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 402 471 $ Poids 32 % |
| 3 | 119, Chemin Saint-Léon, Rimouski 2026-07-21 · 1.6 km · Vendu 249 000 $ (2 643 $/m²) 94,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 648 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 258 027 $ Poids 30 % |
| 4 | 174, chemin des Pointes, Rimouski 2024-07-05 · 348 m · Vendu 315 000 $ (3 625 $/m²) 86,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 843 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 382 593 $ Poids 30 % |
| 5 | 58, rue Jalna, Rimouski 2024-09-04 · 506 m · Vendu 196 498 $ (2 036 $/m²) 96,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 643 $ · Ajust. superficie −9 774 $ · Ajust. âge +8 842 $ | 235 209 $ Poids 27 % |
| 6 | 158, chemin Saint-Léon, Rimouski 2026-07-10 · 1.8 km · Vendu 385 000 $ (4 524 $/m²) 85,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 072 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 416 022 $ Poids 22 % |
| 7 | 15, Chemin Saint-Léon, Rimouski 2024-05-30 · 743 m · Vendu 320 000 $ (3 717 $/m²) 86,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +1 487 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 355 330 $ Poids 22 % |
| 8 | 625, chemin Beauséjour, Rimouski 2024-12-10 · 1.6 km · Vendu 310 000 $ (3 969 $/m²) 78,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 461 $ · Ajust. superficie +17 465 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 393 126 $ Poids 12 % |
| 9 | 781, Chemin Beauséjour, Rimouski 2026-03-26 · 2.5 km · Vendu 400 000 $ (5 161 $/m²) 77,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +24 258 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 414 806 $ Poids 5 % |
| 10 | 975, chemin Sainte-Odile, Rimouski 2025-09-08 · 2.6 km · Vendu 390 000 $ (4 402 $/m²) 88,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −3 742 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 436 047 $ Poids 4 % |
| 11 | 990, Chemin Sainte-Odile, Rimouski 2026-02-10 · 2.7 km · Vendu 500 000 $ (5 760 $/m²) 86,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +288 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 548 811 $ Poids 3 % |
| 12 | 435, chemin des Pointes, Rimouski 2024-11-19 · 2.6 km · Vendu 264 000 $ (3 247 $/m²) 81,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 499 $ · Ajust. superficie +9 092 $ · Ajust. âge +11 880 $ | 336 471 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.