40 Rue LUCIEN-ST-PIERRE · Rimouski
Valeur estimée
638 100 $
Unifamiliale · 6 048 $/m² · 105,5 m² · constr. 2018 · terrain 4 918 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 918 m²
Frontage
61,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
752 400 $
Rôle antérieur 543 000 $ +38.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296112317800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 100 $
Valeur bâtiment
671 300 $
Rôle antérieur
543 000 $
ID provincial
10043296112317800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
749 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 228
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 92 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, Chemin Saint-Léon, Rimouski 2026-07-21 · 1.0 km · Vendu 249 000 $ (2 643 $/m²) 94,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 935 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 288 835 $ Poids 53 % |
| 2 | 31, rue Jalna, Rimouski 2025-06-16 · 914 m · Vendu 380 000 $ (3 480 $/m²) 109,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −6 438 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 442 941 $ Poids 47 % |
| 3 | 158, chemin Saint-Léon, Rimouski 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (4 524 $/m²) 85,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 146 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 469 646 $ Poids 26 % |
| 4 | 58, rue Jalna, Rimouski 2024-09-04 · 854 m · Vendu 196 498 $ (2 036 $/m²) 96,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 643 $ · Ajust. superficie +9 163 $ · Ajust. âge +19 650 $ | 264 954 $ Poids 24 % |
| 5 | 10, rue Charles-Guillaume, Rimouski 2024-10-22 · 1.2 km · Vendu 477 500 $ (4 252 $/m²) 112,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +96 334 $ · Ajust. superficie −14 457 $ · Ajust. âge +47 750 $ | 607 127 $ Poids 20 % |
| 6 | 174, chemin des Pointes, Rimouski 2024-07-05 · 215 m · Vendu 315 000 $ (3 625 $/m²) 86,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 843 $ · Ajust. superficie +33 711 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 432 054 $ Poids 19 % |
| 7 | 15, Chemin Saint-Léon, Rimouski 2024-05-30 · 238 m · Vendu 320 000 $ (3 717 $/m²) 86,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +36 051 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 428 295 $ Poids 16 % |
| 8 | 27, rue Frontenac, Rimouski 2026-07-29 · 2.9 km · Vendu 465 000 $ (4 290 $/m²) 108,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 220 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 482 030 $ Poids 2 % |
| 9 | 882, chemin Beauséjour, Rimouski 2026-01-26 · 2.7 km · Vendu 120 562 $ (1 387 $/m²) 86,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 158 $ · Ajust. superficie +12 902 $ · Ajust. âge +12 056 $ | 156 679 $ Poids 2 % |
| 10 | 22, rue Frontenac, Rimouski 2025-09-08 · 2.9 km · Vendu 315 000 $ (3 198 $/m²) 98,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +11 193 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 379 007 $ Poids 2 % |
| 11 | 975, chemin Sainte-Odile, Rimouski 2025-09-08 · 2.8 km · Vendu 390 000 $ (4 402 $/m²) 88,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +37 195 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 502 334 $ Poids 2 % |
| 12 | 1026, chemin Sainte-Odile, Rimouski 2025-09-10 · 3.0 km · Vendu 490 000 $ (4 871 $/m²) 100,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +11 933 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 596 338 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.