174 Chemin POINTES · Rimouski
Valeur estimée
360 500 $
Unifamiliale · 4 148 $/m² · 86,9 m² · constr. 1984 · terrain 2 851,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 851,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 200 $
Rôle antérieur 222 400 $ +40.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296114517900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 900 $
Valeur bâtiment
267 300 $
Rôle antérieur
222 400 $
ID provincial
10043296114517900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 228
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 47 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, chemin Saint-Léon, Rimouski 2026-04-28 · 975 m · Vendu 245 000 $ (2 952 $/m²) 83 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +5 756 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 285 203 $ Poids 62 % |
| 2 | 119, Chemin Saint-Léon, Rimouski 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 249 000 $ (2 643 $/m²) 94,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 648 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 245 577 $ Poids 47 % |
| 3 | 158, chemin Saint-Léon, Rimouski 2026-07-10 · 1.5 km · Vendu 385 000 $ (4 524 $/m²) 85,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 072 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 396 772 $ Poids 37 % |
| 4 | 174, chemin des Pointes, Rimouski 2024-07-05 · 16 m · Vendu 315 000 $ (3 625 $/m²) 86,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 843 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 843 $ Poids 31 % |
| 5 | 15, Chemin Saint-Léon, Rimouski 2024-05-30 · 389 m · Vendu 320 000 $ (3 717 $/m²) 86,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +1 487 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 348 930 $ Poids 26 % |
| 6 | 40, rue Hubert-Gagnon, Rimouski 2025-05-14 · 1.0 km · Vendu 312 500 $ (4 377 $/m²) 71,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 926 $ · Ajust. superficie +33 920 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 386 846 $ Poids 25 % |
| 7 | 58, rue Jalna, Rimouski 2024-09-04 · 744 m · Vendu 196 498 $ (2 036 $/m²) 96,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 643 $ · Ajust. superficie −9 774 $ · Ajust. âge −982 $ | 225 384 $ Poids 24 % |
| 8 | 625, chemin Beauséjour, Rimouski 2024-12-10 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (3 969 $/m²) 78,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 461 $ · Ajust. superficie +17 465 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 377 626 $ Poids 14 % |
| 9 | 781, Chemin Beauséjour, Rimouski 2026-03-26 · 2.3 km · Vendu 400 000 $ (5 161 $/m²) 77,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +24 258 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 414 806 $ Poids 8 % |
| 10 | 435, chemin des Pointes, Rimouski 2024-11-19 · 2.3 km · Vendu 264 000 $ (3 247 $/m²) 81,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 499 $ · Ajust. superficie +9 092 $ · Ajust. âge −1 320 $ | 323 271 $ Poids 4 % |
| 11 | 48, chemin du Lac-Linda, Rimouski 2025-07-18 · 2.5 km · Vendu 345 000 $ (4 112 $/m²) 83,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +6 168 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 393 520 $ Poids 4 % |
| 12 | 975, chemin Sainte-Odile, Rimouski 2025-09-08 · 2.6 km · Vendu 390 000 $ (4 402 $/m²) 88,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −3 742 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 416 547 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.