178 Chemin POINTES · Rimouski
Valeur estimée
362 900 $
Unifamiliale · 4 082 $/m² · 88,9 m² · constr. 1996 · terrain 2 853,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 853,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 300 $
Rôle antérieur 229 400 $ +40.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296114725700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 900 $
Valeur bâtiment
275 400 $
Rôle antérieur
229 400 $
ID provincial
10043296114725700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 228
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 48 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, chemin Saint-Léon, Rimouski 2026-04-28 · 952 m · Vendu 245 000 $ (2 952 $/m²) 83 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +8 708 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 288 154 $ Poids 60 % |
| 2 | 119, Chemin Saint-Léon, Rimouski 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 249 000 $ (2 643 $/m²) 94,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 005 $ · Ajust. âge +21 165 $ | 263 160 $ Poids 50 % |
| 3 | 158, chemin Saint-Léon, Rimouski 2026-07-10 · 1.5 km · Vendu 385 000 $ (4 524 $/m²) 85,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 596 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 424 396 $ Poids 38 % |
| 4 | 174, chemin des Pointes, Rimouski 2024-07-05 · 34 m · Vendu 315 000 $ (3 625 $/m²) 86,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 843 $ · Ajust. superficie +3 625 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 389 367 $ Poids 31 % |
| 5 | 15, Chemin Saint-Léon, Rimouski 2024-05-30 · 360 m · Vendu 320 000 $ (3 717 $/m²) 86,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +5 203 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 362 247 $ Poids 26 % |
| 6 | 58, rue Jalna, Rimouski 2024-09-04 · 774 m · Vendu 196 498 $ (2 036 $/m²) 96,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 643 $ · Ajust. superficie −7 738 $ · Ajust. âge +10 807 $ | 239 210 $ Poids 25 % |
| 7 | 40, rue Hubert-Gagnon, Rimouski 2025-05-14 · 1.1 km · Vendu 312 500 $ (4 377 $/m²) 71,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 926 $ · Ajust. superficie +38 297 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 409 972 $ Poids 21 % |
| 8 | 625, chemin Beauséjour, Rimouski 2024-12-10 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (3 969 $/m²) 78,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 461 $ · Ajust. superficie +21 434 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 400 195 $ Poids 13 % |
| 9 | 781, Chemin Beauséjour, Rimouski 2026-03-26 · 2.3 km · Vendu 400 000 $ (5 161 $/m²) 77,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +29 419 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 419 967 $ Poids 7 % |
| 10 | 435, chemin des Pointes, Rimouski 2024-11-19 · 2.2 km · Vendu 264 000 $ (3 247 $/m²) 81,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 499 $ · Ajust. superficie +12 339 $ · Ajust. âge +14 520 $ | 342 358 $ Poids 4 % |
| 11 | 48, chemin du Lac-Linda, Rimouski 2025-07-18 · 2.5 km · Vendu 345 000 $ (4 112 $/m²) 83,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +10 280 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 407 982 $ Poids 4 % |
| 12 | 975, chemin Sainte-Odile, Rimouski 2025-09-08 · 2.6 km · Vendu 390 000 $ (4 402 $/m²) 88,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +660 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 444 349 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.