76 Rue PINÈDE · Rimouski
Valeur estimée
386 800 $
Unifamiliale · 4 076 $/m² · 94,9 m² · constr. 1991 · terrain 3 049,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 049,2 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 300 $
Rôle antérieur 277 500 $ +42.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296117350400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 700 $
Valeur bâtiment
347 600 $
Rôle antérieur
277 500 $
ID provincial
10043296117350400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 228
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 62 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, Chemin Saint-Léon, Rimouski 2026-07-21 · 1.4 km · Vendu 249 000 $ (2 643 $/m²) 94,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +925 $ · Ajust. âge +14 940 $ | 264 865 $ Poids 40 % |
| 2 | 99, chemin Saint-Léon, Rimouski 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 245 000 $ (2 952 $/m²) 83 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +17 563 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 297 010 $ Poids 40 % |
| 3 | 31, rue Jalna, Rimouski 2025-06-16 · 759 m · Vendu 380 000 $ (3 480 $/m²) 109,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −24 881 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 388 398 $ Poids 37 % |
| 4 | 58, rue Jalna, Rimouski 2024-09-04 · 638 m · Vendu 196 498 $ (2 036 $/m²) 96,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 643 $ · Ajust. superficie −1 629 $ · Ajust. âge +5 895 $ | 240 407 $ Poids 31 % |
| 5 | 174, chemin des Pointes, Rimouski 2024-07-05 · 215 m · Vendu 315 000 $ (3 625 $/m²) 86,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 843 $ · Ajust. superficie +14 499 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 392 367 $ Poids 27 % |
| 6 | 158, chemin Saint-Léon, Rimouski 2026-07-10 · 1.7 km · Vendu 385 000 $ (4 524 $/m²) 85,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 168 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 428 343 $ Poids 23 % |
| 7 | 15, Chemin Saint-Léon, Rimouski 2024-05-30 · 604 m · Vendu 320 000 $ (3 717 $/m²) 86,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +16 353 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 365 397 $ Poids 21 % |
| 8 | 10, rue Charles-Guillaume, Rimouski 2024-10-22 · 982 m · Vendu 477 500 $ (4 252 $/m²) 112,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +96 334 $ · Ajust. superficie −36 992 $ · Ajust. âge −14 325 $ | 522 516 $ Poids 16 % |
| 9 | 625, chemin Beauséjour, Rimouski 2024-12-10 · 1.7 km · Vendu 310 000 $ (3 969 $/m²) 78,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 461 $ · Ajust. superficie +33 342 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 404 353 $ Poids 9 % |
| 10 | 975, chemin Sainte-Odile, Rimouski 2025-09-08 · 2.5 km · Vendu 390 000 $ (4 402 $/m²) 88,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +13 866 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 447 804 $ Poids 4 % |
| 11 | 781, Chemin Beauséjour, Rimouski 2026-03-26 · 2.5 km · Vendu 400 000 $ (5 161 $/m²) 77,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +44 903 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 435 451 $ Poids 4 % |
| 12 | 990, Chemin Sainte-Odile, Rimouski 2026-02-10 · 2.7 km · Vendu 500 000 $ (5 760 $/m²) 86,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +23 329 $ · Ajust. âge +0 $ | 564 352 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.