205 Chemin POINTES · Rimouski
Valeur estimée
597 200 $
Unifamiliale · 2 964 $/m² · 201,5 m² · constr. 1988 · terrain 6 908,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 908,5 m²
Frontage
107,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 200 $
Rôle antérieur 343 600 $ +35.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296122574200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 300 $
Valeur bâtiment
402 900 $
Rôle antérieur
343 600 $
ID provincial
10043296122574200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 228
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 90 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 97, rue de la Pinède, Rimouski 2025-08-04 · 299 m · Vendu 621 000 $ (3 831 $/m²) 162,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +51 280 $ · Ajust. superficie +75 470 $ · Ajust. âge −52 785 $ | 694 965 $ Poids 39 % |
| 2 | 11, rue Charles-Guillaume, Rimouski 2025-05-01 · 1.3 km · Vendu 735 000 $ (3 765 $/m²) 195,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie +11 861 $ · Ajust. âge −69 825 $ | 742 718 $ Poids 31 % |
| 3 | 182, Chemin des Pointes, Rimouski 2026-06-26 · 195 m · Vendu 432 500 $ (2 968 $/m²) 145,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie +82 819 $ · Ajust. âge −43 250 $ | 477 523 $ Poids 29 % |
| 4 | 224, chemin des Pointes, Rimouski 2026-07-31 · 134 m · Vendu 475 000 $ (3 345 $/m²) 142 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +99 516 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 569 766 $ Poids 25 % |
| 5 | 59, rue Jalna, Rimouski 2025-11-03 · 895 m · Vendu 400 000 $ (3 110 $/m²) 128,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 551 021 $ Poids 7 % |
| 6 | 633, Chemin Beauséjour, Rimouski 2024-11-26 · 1.8 km · Vendu 230 000 $ (1 378 $/m²) 166,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie +23 841 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 321 707 $ Poids 7 % |
| 7 | 633, Chemin du Panorama, Rimouski 2024-05-30 · 985 m · Vendu 415 000 $ (3 034 $/m²) 136,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +77 091 $ · Ajust. superficie +98 138 $ · Ajust. âge −22 825 $ | 567 404 $ Poids 4 % |
| 8 | 239, chemin Saint-Léon, Rimouski 2024-06-25 · 1.8 km · Vendu 520 000 $ (3 812 $/m²) 136,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie +124 091 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 701 687 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.