188 Chemin POINTES · Rimouski
Valeur estimée
184 700 $
Autre · 2 411 $/m² · 76,6 m² · constr. 1986 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
42 600 $
Rôle antérieur 31 800 $ +34.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296123367300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 900 $
Valeur bâtiment
12 700 $
Rôle antérieur
31 800 $
ID provincial
10043296123367300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
106 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 228
Cette propriété : −54 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 6 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, chemin Saint-Léon, Rimouski 2026-04-28 · 864 m · Vendu 245 000 $ (2 952 $/m²) 83 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie −9 446 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 270 001 $ Poids 62 % |
| 2 | 101, chemin Saint-Léon, Rimouski 2026-05-22 · 955 m · Vendu 286 000 $ (4 561 $/m²) 62,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie +31 702 $ · Ajust. âge −5 720 $ | 315 588 $ Poids 39 % |
| 3 | 158, chemin Saint-Léon, Rimouski 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ (4 524 $/m²) 85,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 227 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 377 323 $ Poids 36 % |
| 4 | 40, rue Hubert-Gagnon, Rimouski 2025-05-14 · 1.2 km · Vendu 312 500 $ (4 377 $/m²) 71,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 926 $ · Ajust. superficie +11 380 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 367 430 $ Poids 33 % |
| 5 | 174, chemin des Pointes, Rimouski 2024-07-05 · 139 m · Vendu 315 000 $ (3 625 $/m²) 86,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 843 $ · Ajust. superficie −18 668 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 351 325 $ Poids 23 % |
| 6 | 15, Chemin Saint-Léon, Rimouski 2024-05-30 · 259 m · Vendu 320 000 $ (3 717 $/m²) 86,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie −17 654 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 329 790 $ Poids 21 % |
| 7 | 625, chemin Beauséjour, Rimouski 2024-12-10 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (3 969 $/m²) 78,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 461 $ · Ajust. superficie −2 977 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 360 284 $ Poids 16 % |
| 8 | 781, Chemin Beauséjour, Rimouski 2026-03-26 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (5 161 $/m²) 77,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −2 323 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 388 225 $ Poids 10 % |
| 9 | 435, chemin des Pointes, Rimouski 2024-11-19 · 2.1 km · Vendu 264 000 $ (3 247 $/m²) 81,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 499 $ · Ajust. superficie −7 631 $ · Ajust. âge +1 320 $ | 309 188 $ Poids 6 % |
| 10 | 48, chemin du Lac-Linda, Rimouski 2025-07-18 · 2.4 km · Vendu 345 000 $ (4 112 $/m²) 83,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie −15 009 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 375 793 $ Poids 5 % |
| 11 | 90, chemin du Lac-Linda, Rimouski 2025-09-02 · 2.6 km · Vendu 341 000 $ (4 055 $/m²) 84,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 598 $ · Ajust. superficie −15 205 $ · Ajust. âge +1 705 $ | 359 098 $ Poids 3 % |
| 12 | 105, chemin du Lac Linda, Rimouski 2025-10-14 · 2.8 km · Vendu 150 000 $ (1 979 $/m²) 75,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +792 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 179 691 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.