196 Chemin POINTES · Rimouski
Valeur estimée
409 600 $
Unifamiliale · 2 549 $/m² · 160,7 m² · constr. 1979 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 700 $
Rôle antérieur 221 900 $ +34.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296123585200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 900 $
Valeur bâtiment
268 800 $
Rôle antérieur
221 900 $
ID provincial
10043296123585200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 228
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 70 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 182, Chemin des Pointes, Rimouski 2026-06-26 · 100 m · Vendu 432 500 $ (2 968 $/m²) 145,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie +22 263 $ · Ajust. âge −43 250 $ | 416 967 $ Poids 86 % |
| 2 | 224, chemin des Pointes, Rimouski 2026-07-31 · 185 m · Vendu 475 000 $ (3 345 $/m²) 142 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 276 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 480 151 $ Poids 79 % |
| 3 | 97, rue de la Pinède, Rimouski 2025-08-04 · 191 m · Vendu 621 000 $ (3 831 $/m²) 162,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +51 280 $ · Ajust. superficie −2 682 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 607 498 $ Poids 74 % |
| 4 | 59, rue Jalna, Rimouski 2025-11-03 · 828 m · Vendu 400 000 $ (3 110 $/m²) 128,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +49 922 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 482 943 $ Poids 33 % |
| 5 | 633, Chemin du Panorama, Rimouski 2024-05-30 · 893 m · Vendu 415 000 $ (3 034 $/m²) 136,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +77 091 $ · Ajust. superficie +36 252 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 486 843 $ Poids 14 % |
| 6 | 633, Chemin Beauséjour, Rimouski 2024-11-26 · 1.9 km · Vendu 230 000 $ (1 378 $/m²) 166,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie −4 272 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 283 244 $ Poids 9 % |
| 7 | 239, chemin Saint-Léon, Rimouski 2024-06-25 · 2.0 km · Vendu 520 000 $ (3 812 $/m²) 136,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie +46 320 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 610 915 $ Poids 4 % |
| 8 | 73, Chemin du Lac-Linda, Rimouski 2026-06-16 · 2.7 km · Vendu 669 000 $ (4 585 $/m²) 145,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +33 931 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 644 467 $ Poids 3 % |
| 9 | 86, rue Frontenac, Rimouski 2026-06-26 · 2.9 km · Vendu 520 000 $ (3 849 $/m²) 135,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +49 267 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 526 424 $ Poids 1 % |
| 10 | 177, rue des Glaces, Rimouski 2026-04-07 · 3.0 km · Vendu 664 000 $ (4 929 $/m²) 134,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 957 $ · Ajust. superficie +64 083 $ · Ajust. âge −66 400 $ | 688 641 $ Poids 1 % |
| 11 | 571, Chemin des Pointes, Rimouski 2024-07-31 · 2.9 km · Vendu 575 000 $ (3 569 $/m²) 161,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +94 633 $ · Ajust. superficie −714 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 611 419 $ Poids 1 % |
| 12 | 97, rue Frontenac, Rimouski 2025-06-16 · 3.0 km · Vendu 525 000 $ (3 788 $/m²) 138,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +41 856 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 557 708 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.