200 Chemin POINTES · Rimouski
Valeur estimée
384 600 $
Unifamiliale · 3 621 $/m² · 106,2 m² · constr. 1984 · terrain 2 322,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 322,6 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 600 $
Rôle antérieur 255 400 $ +38.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296123832800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 400 $
Valeur bâtiment
316 200 $
Rôle antérieur
255 400 $
ID provincial
10043296123832800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 228
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 61 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, Chemin Saint-Léon, Rimouski 2026-07-21 · 1.0 km · Vendu 249 000 $ (2 643 $/m²) 94,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 860 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 271 085 $ Poids 50 % |
| 2 | 31, rue Jalna, Rimouski 2025-06-16 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (3 480 $/m²) 109,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −5 220 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 394 759 $ Poids 43 % |
| 3 | 158, chemin Saint-Léon, Rimouski 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (4 524 $/m²) 85,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 729 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 440 429 $ Poids 25 % |
| 4 | 58, rue Jalna, Rimouski 2024-09-04 · 938 m · Vendu 196 498 $ (2 036 $/m²) 96,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 643 $ · Ajust. superficie +9 876 $ · Ajust. âge −982 $ | 245 034 $ Poids 22 % |
| 5 | 10, rue Charles-Guillaume, Rimouski 2024-10-22 · 1.3 km · Vendu 477 500 $ (4 252 $/m²) 112,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +96 334 $ · Ajust. superficie −12 969 $ · Ajust. âge −31 037 $ | 529 828 $ Poids 19 % |
| 6 | 174, chemin des Pointes, Rimouski 2024-07-05 · 202 m · Vendu 315 000 $ (3 625 $/m²) 86,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 843 $ · Ajust. superficie +34 980 $ · Ajust. âge +0 $ | 401 822 $ Poids 18 % |
| 7 | 15, Chemin Saint-Léon, Rimouski 2024-05-30 · 204 m · Vendu 320 000 $ (3 717 $/m²) 86,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +37 352 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 384 795 $ Poids 16 % |
| 8 | 27, rue Frontenac, Rimouski 2026-07-29 · 2.8 km · Vendu 465 000 $ (4 290 $/m²) 108,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 719 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 413 781 $ Poids 3 % |
| 9 | 22, rue Frontenac, Rimouski 2025-09-08 · 2.7 km · Vendu 315 000 $ (3 198 $/m²) 98,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +12 312 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 326 576 $ Poids 3 % |
| 10 | 975, chemin Sainte-Odile, Rimouski 2025-09-08 · 2.6 km · Vendu 390 000 $ (4 402 $/m²) 88,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +38 736 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 459 024 $ Poids 2 % |
| 11 | 1026, chemin Sainte-Odile, Rimouski 2025-09-10 · 2.8 km · Vendu 490 000 $ (4 871 $/m²) 100,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +13 638 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 524 543 $ Poids 2 % |
| 12 | 461, Chemin des Prés Ouest, Rimouski 2025-07-07 · 2.7 km · Vendu 305 950 $ (2 638 $/m²) 116 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 142 $ · Ajust. superficie −12 924 $ · Ajust. âge −30 595 $ | 278 573 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.