94 Rue PINÈDE · Rimouski
Valeur estimée
495 400 $
Unifamiliale · 3 882 $/m² · 127,6 m² · constr. 1999 · terrain 3 064,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 064,9 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 400 $
Rôle antérieur 346 600 $ +41.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296126440100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 800 $
Valeur bâtiment
440 600 $
Rôle antérieur
346 600 $
ID provincial
10043296126440100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 228
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 83 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 224, chemin des Pointes, Rimouski 2026-07-31 · 404 m · Vendu 475 000 $ (3 345 $/m²) 142 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 085 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 472 290 $ Poids 76 % |
| 2 | 182, Chemin des Pointes, Rimouski 2026-06-26 · 188 m · Vendu 432 500 $ (2 968 $/m²) 145,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie −26 864 $ · Ajust. âge −25 950 $ | 385 139 $ Poids 71 % |
| 3 | 59, rue Jalna, Rimouski 2025-11-03 · 705 m · Vendu 400 000 $ (3 110 $/m²) 128,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −1 555 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 471 465 $ Poids 68 % |
| 4 | 31, rue Jalna, Rimouski 2025-06-16 · 884 m · Vendu 380 000 $ (3 480 $/m²) 109,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +32 015 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 460 493 $ Poids 35 % |
| 5 | 633, Chemin du Panorama, Rimouski 2024-05-30 · 699 m · Vendu 415 000 $ (3 034 $/m²) 136,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +77 091 $ · Ajust. superficie −13 955 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 136 $ Poids 21 % |
| 6 | 10, rue Charles-Guillaume, Rimouski 2024-10-22 · 1.1 km · Vendu 477 500 $ (4 252 $/m²) 112,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +96 334 $ · Ajust. superficie +32 528 $ · Ajust. âge +4 775 $ | 611 137 $ Poids 19 % |
| 7 | 461, Chemin des Prés Ouest, Rimouski 2025-07-07 · 2.6 km · Vendu 305 950 $ (2 638 $/m²) 116 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 142 $ · Ajust. superficie +15 297 $ · Ajust. âge −7 649 $ | 329 740 $ Poids 3 % |
| 8 | 239, chemin Saint-Léon, Rimouski 2024-06-25 · 2.2 km · Vendu 520 000 $ (3 812 $/m²) 136,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie −16 774 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 589 421 $ Poids 3 % |
| 9 | 479, Chemin Du Panorama, Rimouski 2026-03-31 · 2.8 km · Vendu 95 394 $ (786 $/m²) 121,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 285 $ · Ajust. superficie +2 477 $ · Ajust. âge +9 539 $ | 114 696 $ Poids 3 % |
| 10 | 27, rue Frontenac, Rimouski 2026-07-29 · 2.7 km · Vendu 465 000 $ (4 290 $/m²) 108,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 181 $ · Ajust. âge −20 925 $ | 485 256 $ Poids 3 % |
| 11 | 86, rue Frontenac, Rimouski 2026-06-26 · 2.9 km · Vendu 520 000 $ (3 849 $/m²) 135,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −14 434 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 514 723 $ Poids 2 % |
| 12 | 73, Chemin du Lac-Linda, Rimouski 2026-06-16 · 3.0 km · Vendu 669 000 $ (4 585 $/m²) 145,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie −41 956 $ · Ajust. âge −60 210 $ | 575 270 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.