225 Chemin POINTES · Rimouski
Valeur estimée
343 500 $
Unifamiliale · 4 184 $/m² · 82,1 m² · constr. 1989 · terrain 3 178,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 178,6 m²
Frontage
57,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 600 $
Rôle antérieur 204 300 $ +41.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296131654300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 600 $
Valeur bâtiment
240 000 $
Rôle antérieur
204 300 $
ID provincial
10043296131654300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 228
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 39 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, chemin Saint-Léon, Rimouski 2026-04-28 · 643 m · Vendu 245 000 $ (2 952 $/m²) 83 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie −1 328 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 278 118 $ Poids 81 % |
| 2 | 158, chemin Saint-Léon, Rimouski 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (4 524 $/m²) 85,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 786 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 395 539 $ Poids 55 % |
| 3 | 119, Chemin Saint-Léon, Rimouski 2026-07-21 · 859 m · Vendu 249 000 $ (2 643 $/m²) 94,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 992 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 245 458 $ Poids 51 % |
| 4 | 174, chemin des Pointes, Rimouski 2024-07-05 · 403 m · Vendu 315 000 $ (3 625 $/m²) 86,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 843 $ · Ajust. superficie −8 700 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 366 018 $ Poids 28 % |
| 5 | 15, Chemin Saint-Léon, Rimouski 2024-05-30 · 52 m · Vendu 320 000 $ (3 717 $/m²) 86,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie −7 433 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 340 010 $ Poids 27 % |
| 6 | 40, rue Hubert-Gagnon, Rimouski 2025-05-14 · 1.4 km · Vendu 312 500 $ (4 377 $/m²) 71,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 926 $ · Ajust. superficie +23 416 $ · Ajust. âge +20 313 $ | 384 154 $ Poids 20 % |
| 7 | 625, chemin Beauséjour, Rimouski 2024-12-10 · 1.6 km · Vendu 310 000 $ (3 969 $/m²) 78,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 461 $ · Ajust. superficie +7 939 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 375 850 $ Poids 15 % |
| 8 | 58, rue Jalna, Rimouski 2024-09-04 · 1.1 km · Vendu 196 498 $ (2 036 $/m²) 96,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 643 $ · Ajust. superficie −14 661 $ · Ajust. âge +3 930 $ | 225 410 $ Poids 13 % |
| 9 | 781, Chemin Beauséjour, Rimouski 2026-03-26 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (5 161 $/m²) 77,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +11 871 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 402 419 $ Poids 12 % |
| 10 | 435, chemin des Pointes, Rimouski 2024-11-19 · 1.9 km · Vendu 264 000 $ (3 247 $/m²) 81,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 499 $ · Ajust. superficie +1 299 $ · Ajust. âge +5 280 $ | 322 078 $ Poids 9 % |
| 11 | 48, chemin du Lac-Linda, Rimouski 2025-07-18 · 2.2 km · Vendu 345 000 $ (4 112 $/m²) 83,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie −3 701 $ · Ajust. âge +32 775 $ | 392 276 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.