214 Chemin POINTES · Rimouski
Valeur estimée
394 200 $
Unifamiliale · 3 872 $/m² · 101,8 m² · constr. 1980 · terrain 3 716,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 400 $
Rôle antérieur 272 400 $ +37.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296132486700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 500 $
Valeur bâtiment
321 900 $
Rôle antérieur
272 400 $
ID provincial
10043296132486700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 228
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 65 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, Chemin Saint-Léon, Rimouski 2026-07-21 · 984 m · Vendu 249 000 $ (2 643 $/m²) 94,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 045 $ · Ajust. âge +1 245 $ | 260 290 $ Poids 59 % |
| 2 | 99, chemin Saint-Léon, Rimouski 2026-04-28 · 764 m · Vendu 245 000 $ (2 952 $/m²) 83 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +27 747 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 307 194 $ Poids 43 % |
| 3 | 31, rue Jalna, Rimouski 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (3 480 $/m²) 109,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −12 875 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 379 503 $ Poids 37 % |
| 4 | 158, chemin Saint-Léon, Rimouski 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (4 524 $/m²) 85,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 776 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 776 $ Poids 32 % |
| 5 | 58, rue Jalna, Rimouski 2024-09-04 · 1.0 km · Vendu 196 498 $ (2 036 $/m²) 96,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 643 $ · Ajust. superficie +5 396 $ · Ajust. âge −4 912 $ | 236 624 $ Poids 22 % |
| 6 | 174, chemin des Pointes, Rimouski 2024-07-05 · 291 m · Vendu 315 000 $ (3 625 $/m²) 86,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 843 $ · Ajust. superficie +27 005 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 387 548 $ Poids 21 % |
| 7 | 15, Chemin Saint-Léon, Rimouski 2024-05-30 · 144 m · Vendu 320 000 $ (3 717 $/m²) 86,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +29 175 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 376 619 $ Poids 19 % |
| 8 | 10, rue Charles-Guillaume, Rimouski 2024-10-22 · 1.4 km · Vendu 477 500 $ (4 252 $/m²) 112,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +96 334 $ · Ajust. superficie −22 323 $ · Ajust. âge −40 587 $ | 510 923 $ Poids 15 % |
| 9 | 48, chemin du Lac-Linda, Rimouski 2025-07-18 · 2.3 km · Vendu 345 000 $ (4 112 $/m²) 83,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +36 803 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 417 255 $ Poids 4 % |
| 10 | 27, rue Frontenac, Rimouski 2026-07-29 · 2.7 km · Vendu 465 000 $ (4 290 $/m²) 108,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 156 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 404 344 $ Poids 3 % |
| 11 | 22, rue Frontenac, Rimouski 2025-09-08 · 2.7 km · Vendu 315 000 $ (3 198 $/m²) 98,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +5 277 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 317 965 $ Poids 3 % |
| 12 | 90, chemin du Lac-Linda, Rimouski 2025-09-02 · 2.5 km · Vendu 341 000 $ (4 055 $/m²) 84,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 598 $ · Ajust. superficie +35 884 $ · Ajust. âge −8 525 $ | 399 957 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.