224 Chemin POINTES · Rimouski
Valeur estimée
513 000 $
Unifamiliale · 3 613 $/m² · 142 m² · constr. 1990 · terrain 3 716,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 200 $
Rôle antérieur 376 900 $ +33.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296132922400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 500 $
Valeur bâtiment
448 700 $
Rôle antérieur
376 900 $
ID provincial
10043296132922400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 228
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 84 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 224, chemin des Pointes, Rimouski 2026-07-31 · 0 m · Vendu 475 000 $ (3 345 $/m²) 142 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 182, Chemin des Pointes, Rimouski 2026-06-26 · 285 m · Vendu 432 500 $ (2 968 $/m²) 145,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie −5 492 $ · Ajust. âge −43 250 $ | 389 212 $ Poids 95 % |
| 3 | 97, rue de la Pinède, Rimouski 2025-08-04 · 363 m · Vendu 621 000 $ (3 831 $/m²) 162,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +51 280 $ · Ajust. superficie −38 501 $ · Ajust. âge −46 575 $ | 587 203 $ Poids 51 % |
| 4 | 59, rue Jalna, Rimouski 2025-11-03 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (3 110 $/m²) 128,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +20 840 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 475 860 $ Poids 46 % |
| 5 | 633, Chemin du Panorama, Rimouski 2024-05-30 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (3 034 $/m²) 136,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +77 091 $ · Ajust. superficie +7 887 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 481 303 $ Poids 16 % |
| 6 | 239, chemin Saint-Léon, Rimouski 2024-06-25 · 1.8 km · Vendu 520 000 $ (3 812 $/m²) 136,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie +10 674 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 593 470 $ Poids 7 % |
| 7 | 633, Chemin Beauséjour, Rimouski 2024-11-26 · 1.8 km · Vendu 230 000 $ (1 378 $/m²) 166,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie −17 157 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 280 709 $ Poids 6 % |
| 8 | 73, Chemin du Lac-Linda, Rimouski 2026-06-16 · 2.6 km · Vendu 669 000 $ (4 585 $/m²) 145,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie −8 941 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 601 594 $ Poids 5 % |
| 9 | 177, rue des Glaces, Rimouski 2026-04-07 · 2.8 km · Vendu 664 000 $ (4 929 $/m²) 134,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 957 $ · Ajust. superficie +17 993 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 659 150 $ Poids 3 % |
| 10 | 86, rue Frontenac, Rimouski 2026-06-26 · 2.8 km · Vendu 520 000 $ (3 849 $/m²) 135,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +13 279 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 519 036 $ Poids 3 % |
| 11 | 461, Chemin des Prés Ouest, Rimouski 2025-07-07 · 2.8 km · Vendu 305 950 $ (2 638 $/m²) 116 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 142 $ · Ajust. superficie +34 288 $ · Ajust. âge −21 417 $ | 334 963 $ Poids 1 % |
| 12 | 97, rue Frontenac, Rimouski 2025-06-16 · 2.9 km · Vendu 525 000 $ (3 788 $/m²) 138,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +6 439 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 527 542 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.