135 Rue PINÈDE · Rimouski
Valeur estimée
360 000 $
Unifamiliale · 3 618 $/m² · 99,5 m² · constr. 1994 · terrain 3 067,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 067,7 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 400 $
Rôle antérieur 214 700 $ +41.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296133994900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 800 $
Valeur bâtiment
255 600 $
Rôle antérieur
214 700 $
ID provincial
10043296133994900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 228
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 46 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, Chemin Saint-Léon, Rimouski 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 249 000 $ (2 643 $/m²) 94,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 005 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 274 680 $ Poids 57 % |
| 2 | 99, chemin Saint-Léon, Rimouski 2026-04-28 · 852 m · Vendu 245 000 $ (2 952 $/m²) 83 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +24 352 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 303 799 $ Poids 45 % |
| 3 | 31, rue Jalna, Rimouski 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (3 480 $/m²) 109,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −16 877 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 402 102 $ Poids 34 % |
| 4 | 158, chemin Saint-Léon, Rimouski 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (4 524 $/m²) 85,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 573 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 444 523 $ Poids 32 % |
| 5 | 174, chemin des Pointes, Rimouski 2024-07-05 · 275 m · Vendu 315 000 $ (3 625 $/m²) 86,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 843 $ · Ajust. superficie +22 837 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 405 429 $ Poids 23 % |
| 6 | 58, rue Jalna, Rimouski 2024-09-04 · 1.0 km · Vendu 196 498 $ (2 036 $/m²) 96,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 643 $ · Ajust. superficie +3 054 $ · Ajust. âge +8 842 $ | 248 038 $ Poids 23 % |
| 7 | 15, Chemin Saint-Léon, Rimouski 2024-05-30 · 237 m · Vendu 320 000 $ (3 717 $/m²) 86,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +24 901 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 378 745 $ Poids 21 % |
| 8 | 10, rue Charles-Guillaume, Rimouski 2024-10-22 · 1.4 km · Vendu 477 500 $ (4 252 $/m²) 112,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +96 334 $ · Ajust. superficie −27 213 $ · Ajust. âge −7 162 $ | 539 459 $ Poids 14 % |
| 9 | 435, chemin des Pointes, Rimouski 2024-11-19 · 2.0 km · Vendu 264 000 $ (3 247 $/m²) 81,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 499 $ · Ajust. superficie +29 550 $ · Ajust. âge +11 880 $ | 356 928 $ Poids 4 % |
| 10 | 22, rue Frontenac, Rimouski 2025-09-08 · 2.6 km · Vendu 315 000 $ (3 198 $/m²) 98,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +1 599 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 331 613 $ Poids 4 % |
| 11 | 48, chemin du Lac-Linda, Rimouski 2025-07-18 · 2.4 km · Vendu 345 000 $ (4 112 $/m²) 83,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +32 074 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 429 776 $ Poids 4 % |
| 12 | 975, chemin Sainte-Odile, Rimouski 2025-09-08 · 2.5 km · Vendu 390 000 $ (4 402 $/m²) 88,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +23 990 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 463 778 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.