121 Rue PINÈDE · Rimouski
Valeur estimée
343 100 $
Unifamiliale · 3 804 $/m² · 90,2 m² · constr. 1993 · terrain 3 088,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 088,4 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 600 $
Rôle antérieur 250 400 $ +39.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296134261700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 900 $
Valeur bâtiment
300 700 $
Rôle antérieur
250 400 $
ID provincial
10043296134261700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 228
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 39 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, chemin Saint-Léon, Rimouski 2026-04-28 · 911 m · Vendu 245 000 $ (2 952 $/m²) 83 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +10 627 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 290 073 $ Poids 61 % |
| 2 | 119, Chemin Saint-Léon, Rimouski 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 249 000 $ (2 643 $/m²) 94,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 287 $ · Ajust. âge +17 430 $ | 261 143 $ Poids 55 % |
| 3 | 158, chemin Saint-Léon, Rimouski 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ (4 524 $/m²) 85,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 536 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 421 561 $ Poids 39 % |
| 4 | 174, chemin des Pointes, Rimouski 2024-07-05 · 179 m · Vendu 315 000 $ (3 625 $/m²) 86,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 843 $ · Ajust. superficie +5 981 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 386 999 $ Poids 30 % |
| 5 | 15, Chemin Saint-Léon, Rimouski 2024-05-30 · 291 m · Vendu 320 000 $ (3 717 $/m²) 86,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +7 619 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 359 863 $ Poids 26 % |
| 6 | 58, rue Jalna, Rimouski 2024-09-04 · 926 m · Vendu 196 498 $ (2 036 $/m²) 96,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 643 $ · Ajust. superficie −6 414 $ · Ajust. âge +7 860 $ | 237 586 $ Poids 24 % |
| 7 | 625, chemin Beauséjour, Rimouski 2024-12-10 · 1.6 km · Vendu 310 000 $ (3 969 $/m²) 78,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 461 $ · Ajust. superficie +24 014 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 398 125 $ Poids 11 % |
| 8 | 781, Chemin Beauséjour, Rimouski 2026-03-26 · 2.3 km · Vendu 400 000 $ (5 161 $/m²) 77,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +32 774 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 423 322 $ Poids 6 % |
| 9 | 435, chemin des Pointes, Rimouski 2024-11-19 · 2.1 km · Vendu 264 000 $ (3 247 $/m²) 81,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 499 $ · Ajust. superficie +14 450 $ · Ajust. âge +10 560 $ | 340 509 $ Poids 5 % |
| 10 | 48, chemin du Lac-Linda, Rimouski 2025-07-18 · 2.5 km · Vendu 345 000 $ (4 112 $/m²) 83,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +12 953 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 410 655 $ Poids 5 % |
| 11 | 975, chemin Sainte-Odile, Rimouski 2025-09-08 · 2.5 km · Vendu 390 000 $ (4 402 $/m²) 88,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +3 521 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 441 360 $ Poids 5 % |
| 12 | 990, Chemin Sainte-Odile, Rimouski 2026-02-10 · 2.7 km · Vendu 500 000 $ (5 760 $/m²) 86,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +9 793 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 555 815 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.