118 Rue PINÈDE · Rimouski
Valeur estimée
712 300 $
Unifamiliale · 3 263 $/m² · 218,3 m² · constr. 2005 · terrain 3 067,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 067,8 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
618 400 $
Rôle antérieur 456 800 $ +35.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296134539800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 800 $
Valeur bâtiment
569 600 $
Rôle antérieur
456 800 $
ID provincial
10043296134539800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
836 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±37 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 228
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 93 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Charles-Guillaume, Rimouski 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (3 765 $/m²) 195,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie +43 490 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 836 822 $ Poids 28 % |
| 2 | 260, Chemin Beauséjour, Rimouski 2026-02-19 · 2.3 km · Vendu 74 334 $ (321 $/m²) 231,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 099 $ · Ajust. superficie −2 180 $ · Ajust. âge +7 433 $ | 85 686 $ Poids 8 % |
| 3 | 48, rue du Bois-Brûlé, Rimouski 2026-05-05 · 3.5 km · Vendu 352 500 $ (1 866 $/m²) 188,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 445 $ · Ajust. superficie +27 431 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 419 626 $ Poids 0 % |
| 4 | 12, rue de l'Avalanche, Rimouski 2025-02-27 · 3.5 km · Vendu 470 000 $ (2 080 $/m²) 226 m² · constr. 1976 Ajust. marché +87 899 $ · Ajust. superficie −8 007 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 596 893 $ Poids 0 % |
| 5 | 84, chemin de Val-Neigette, Rimouski 2025-11-25 · 3.9 km · Vendu 609 000 $ (3 303 $/m²) 184,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 364 $ · Ajust. superficie +55 979 $ · Ajust. âge +60 900 $ | 782 243 $ Poids 0 % |
| 6 | 10, rue de l'Escalade, Rimouski 2024-08-28 · 3.9 km · Vendu 433 000 $ (1 763 $/m²) 245,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +86 077 $ · Ajust. superficie −24 065 $ · Ajust. âge +32 475 $ | 527 487 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.