126 Rue PINÈDE · Rimouski
Valeur estimée
512 800 $
Unifamiliale · 2 907 $/m² · 176,4 m² · constr. 1996 · terrain 3 064,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 064,4 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 700 $
Rôle antérieur 323 400 $ +34.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296134896300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 800 $
Valeur bâtiment
385 900 $
Rôle antérieur
323 400 $
ID provincial
10043296134896300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 228
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 84 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 97, rue de la Pinède, Rimouski 2025-08-04 · 199 m · Vendu 621 000 $ (3 831 $/m²) 162,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +51 280 $ · Ajust. superficie +27 391 $ · Ajust. âge −27 945 $ | 671 726 $ Poids 66 % |
| 2 | 182, Chemin des Pointes, Rimouski 2026-06-26 · 207 m · Vendu 432 500 $ (2 968 $/m²) 145,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie +45 565 $ · Ajust. âge −32 437 $ | 451 082 $ Poids 60 % |
| 3 | 224, chemin des Pointes, Rimouski 2026-07-31 · 239 m · Vendu 475 000 $ (3 345 $/m²) 142 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 535 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 546 785 $ Poids 53 % |
| 4 | 11, rue Charles-Guillaume, Rimouski 2025-05-01 · 1.3 km · Vendu 735 000 $ (3 765 $/m²) 195,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie −35 394 $ · Ajust. âge −40 425 $ | 724 862 $ Poids 26 % |
| 5 | 633, Chemin Beauséjour, Rimouski 2024-11-26 · 2.1 km · Vendu 230 000 $ (1 378 $/m²) 166,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie +6 546 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 304 412 $ Poids 7 % |
| 6 | 73, Chemin du Lac-Linda, Rimouski 2026-06-16 · 2.8 km · Vendu 669 000 $ (4 585 $/m²) 145,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +69 926 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 680 462 $ Poids 2 % |
| 7 | 571, Chemin des Pointes, Rimouski 2024-07-31 · 2.9 km · Vendu 575 000 $ (3 569 $/m²) 161,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +94 633 $ · Ajust. superficie +27 304 $ · Ajust. âge −54 625 $ | 642 313 $ Poids 1 % |
| 8 | 48, rue du Bois-Brûlé, Rimouski 2026-05-05 · 3.4 km · Vendu 352 500 $ (1 866 $/m²) 188,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 445 $ · Ajust. superficie −11 663 $ · Ajust. âge +29 963 $ | 375 244 $ Poids 0 % |
| 9 | 84, chemin de Val-Neigette, Rimouski 2025-11-25 · 3.9 km · Vendu 609 000 $ (3 303 $/m²) 184,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 364 $ · Ajust. superficie −13 210 $ · Ajust. âge +57 855 $ | 710 008 $ Poids 0 % |
| 10 | 119, chemin de la Seigneurie Est, Rimouski 2026-01-28 · 4.1 km · Vendu 415 000 $ (2 484 $/m²) 167,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +11 548 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 506 457 $ Poids 0 % |
| 11 | 1093, route Bel-Air, Rimouski 2026-04-27 · 4.0 km · Vendu 285 000 $ (1 971 $/m²) 144,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +31 338 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 356 409 $ Poids 0 % |
| 12 | 18, rue du Verger, Rimouski 2025-04-01 · 4.0 km · Vendu 439 000 $ (2 997 $/m²) 146,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +58 391 $ · Ajust. superficie +44 799 $ · Ajust. âge +24 145 $ | 566 335 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.