110 Rue PINÈDE · Rimouski
Valeur estimée
410 500 $
Unifamiliale · 4 812 $/m² · 85,3 m² · constr. 2000 · terrain 3 069,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 069,6 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 800 $
Rôle antérieur 302 000 $ +42.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296135173200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 500 $
Valeur bâtiment
388 300 $
Rôle antérieur
302 000 $
ID provincial
10043296135173200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 228
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 70 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, chemin Saint-Léon, Rimouski 2026-04-28 · 1.0 km · Vendu 245 000 $ (2 952 $/m²) 83 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +3 395 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 282 841 $ Poids 60 % |
| 2 | 119, Chemin Saint-Léon, Rimouski 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 249 000 $ (2 643 $/m²) 94,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 763 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 262 137 $ Poids 42 % |
| 3 | 158, chemin Saint-Léon, Rimouski 2026-07-10 · 1.5 km · Vendu 385 000 $ (4 524 $/m²) 85,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +452 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 423 952 $ Poids 36 % |
| 4 | 174, chemin des Pointes, Rimouski 2024-07-05 · 160 m · Vendu 315 000 $ (3 625 $/m²) 86,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 843 $ · Ajust. superficie −2 900 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 389 143 $ Poids 31 % |
| 5 | 15, Chemin Saint-Léon, Rimouski 2024-05-30 · 405 m · Vendu 320 000 $ (3 717 $/m²) 86,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie −1 487 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 361 957 $ Poids 26 % |
| 6 | 40, rue Hubert-Gagnon, Rimouski 2025-05-14 · 1.1 km · Vendu 312 500 $ (4 377 $/m²) 71,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 926 $ · Ajust. superficie +30 418 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 402 094 $ Poids 25 % |
| 7 | 58, rue Jalna, Rimouski 2024-09-04 · 867 m · Vendu 196 498 $ (2 036 $/m²) 96,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 643 $ · Ajust. superficie −11 403 $ · Ajust. âge +14 737 $ | 239 475 $ Poids 20 % |
| 8 | 625, chemin Beauséjour, Rimouski 2024-12-10 · 1.7 km · Vendu 310 000 $ (3 969 $/m²) 78,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 461 $ · Ajust. superficie +14 289 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 399 251 $ Poids 12 % |
| 9 | 781, Chemin Beauséjour, Rimouski 2026-03-26 · 2.4 km · Vendu 400 000 $ (5 161 $/m²) 77,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +20 129 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 410 677 $ Poids 6 % |
| 10 | 975, chemin Sainte-Odile, Rimouski 2025-09-08 · 2.5 km · Vendu 390 000 $ (4 402 $/m²) 88,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −7 263 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 444 225 $ Poids 5 % |
| 11 | 435, chemin des Pointes, Rimouski 2024-11-19 · 2.2 km · Vendu 264 000 $ (3 247 $/m²) 81,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 499 $ · Ajust. superficie +6 494 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 341 793 $ Poids 5 % |
| 12 | 990, Chemin Sainte-Odile, Rimouski 2026-02-10 · 2.6 km · Vendu 500 000 $ (5 760 $/m²) 86,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −4 320 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 559 202 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.