143 Rue PINÈDE · Rimouski
Valeur estimée
403 900 $
Unifamiliale · 3 524 $/m² · 114,6 m² · constr. 1998 · terrain 9 428,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 428,5 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 000 $
Rôle antérieur 238 800 $ +41.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296142139100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 700 $
Valeur bâtiment
286 300 $
Rôle antérieur
238 800 $
ID provincial
10043296142139100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 228
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 68 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rue Jalna, Rimouski 2025-11-03 · 991 m · Vendu 400 000 $ (3 110 $/m²) 128,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −21 773 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 449 248 $ Poids 43 % |
| 2 | 119, Chemin Saint-Léon, Rimouski 2026-07-21 · 1.0 km · Vendu 249 000 $ (2 643 $/m²) 94,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 962 $ · Ajust. âge +23 655 $ | 299 617 $ Poids 38 % |
| 3 | 31, rue Jalna, Rimouski 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (3 480 $/m²) 109,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +9 396 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 435 974 $ Poids 37 % |
| 4 | 10, rue Charles-Guillaume, Rimouski 2024-10-22 · 1.4 km · Vendu 477 500 $ (4 252 $/m²) 112,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +96 334 $ · Ajust. superficie +4 890 $ · Ajust. âge +2 388 $ | 581 111 $ Poids 17 % |
| 5 | 58, rue Jalna, Rimouski 2024-09-04 · 1.1 km · Vendu 196 498 $ (2 036 $/m²) 96,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 643 $ · Ajust. superficie +18 428 $ · Ajust. âge +12 772 $ | 267 341 $ Poids 15 % |
| 6 | 633, Chemin du Panorama, Rimouski 2024-05-30 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (3 034 $/m²) 136,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +77 091 $ · Ajust. superficie −33 673 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 456 343 $ Poids 10 % |
| 7 | 27, rue Frontenac, Rimouski 2026-07-29 · 2.7 km · Vendu 465 000 $ (4 290 $/m²) 108,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 298 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 455 048 $ Poids 4 % |
| 8 | 239, chemin Saint-Léon, Rimouski 2024-06-25 · 1.9 km · Vendu 520 000 $ (3 812 $/m²) 136,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie −41 554 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 562 041 $ Poids 3 % |
| 9 | 461, Chemin des Prés Ouest, Rimouski 2025-07-07 · 2.7 km · Vendu 305 950 $ (2 638 $/m²) 116 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 142 $ · Ajust. superficie −1 846 $ · Ajust. âge −9 178 $ | 311 067 $ Poids 3 % |
| 10 | 22, rue Frontenac, Rimouski 2025-09-08 · 2.6 km · Vendu 315 000 $ (3 198 $/m²) 98,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +25 744 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 362 057 $ Poids 3 % |
| 11 | 1026, chemin Sainte-Odile, Rimouski 2025-09-10 · 2.7 km · Vendu 490 000 $ (4 871 $/m²) 100,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +34 095 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 579 300 $ Poids 2 % |
| 12 | 86, rue Frontenac, Rimouski 2026-06-26 · 2.8 km · Vendu 520 000 $ (3 849 $/m²) 135,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −39 452 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 105 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.