130 Rue PINÈDE · Rimouski
Valeur estimée
410 200 $
Unifamiliale · 3 036 $/m² · 135,1 m² · constr. 1995 · terrain 3 060,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 060,2 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 500 $
Rôle antérieur 242 700 $ +44.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296144262900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 700 $
Valeur bâtiment
300 800 $
Rôle antérieur
242 700 $
ID provincial
10043296144262900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 228
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 70 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 224, chemin des Pointes, Rimouski 2026-07-31 · 207 m · Vendu 475 000 $ (3 345 $/m²) 142 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 540 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 475 335 $ Poids 94 % |
| 2 | 182, Chemin des Pointes, Rimouski 2026-06-26 · 239 m · Vendu 432 500 $ (2 968 $/m²) 145,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie −15 733 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 387 621 $ Poids 88 % |
| 3 | 59, rue Jalna, Rimouski 2025-11-03 · 936 m · Vendu 400 000 $ (3 110 $/m²) 128,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +10 109 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 475 129 $ Poids 55 % |
| 4 | 97, rue de la Pinède, Rimouski 2025-08-04 · 246 m · Vendu 621 000 $ (3 831 $/m²) 162,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +51 280 $ · Ajust. superficie −51 718 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 589 512 $ Poids 39 % |
| 5 | 31, rue Jalna, Rimouski 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (3 480 $/m²) 109,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +45 064 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 465 943 $ Poids 22 % |
| 6 | 633, Chemin du Panorama, Rimouski 2024-05-30 · 948 m · Vendu 415 000 $ (3 034 $/m²) 136,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +77 091 $ · Ajust. superficie −2 579 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 481 212 $ Poids 19 % |
| 7 | 10, rue Charles-Guillaume, Rimouski 2024-10-22 · 1.4 km · Vendu 477 500 $ (4 252 $/m²) 112,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +96 334 $ · Ajust. superficie +48 473 $ · Ajust. âge −4 775 $ | 617 532 $ Poids 12 % |
| 8 | 239, chemin Saint-Léon, Rimouski 2024-06-25 · 2.0 km · Vendu 520 000 $ (3 812 $/m²) 136,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie −2 478 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 593 318 $ Poids 5 % |
| 9 | 86, rue Frontenac, Rimouski 2026-06-26 · 2.8 km · Vendu 520 000 $ (3 849 $/m²) 135,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 518 757 $ Poids 3 % |
| 10 | 73, Chemin du Lac-Linda, Rimouski 2026-06-16 · 2.8 km · Vendu 669 000 $ (4 585 $/m²) 145,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie −24 761 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 585 775 $ Poids 3 % |
| 11 | 461, Chemin des Prés Ouest, Rimouski 2025-07-07 · 2.6 km · Vendu 305 950 $ (2 638 $/m²) 116 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 142 $ · Ajust. superficie +25 188 $ · Ajust. âge −13 768 $ | 333 512 $ Poids 3 % |
| 12 | 27, rue Frontenac, Rimouski 2026-07-29 · 2.6 km · Vendu 465 000 $ (4 290 $/m²) 108,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 267 $ · Ajust. âge −30 225 $ | 492 042 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.