613 Chemin PANORAMA · Rimouski
Valeur estimée
378 700 $
Unifamiliale · 4 294 $/m² · 88,2 m² · constr. 1975 · terrain 451 230,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
451 230,2 m²
Frontage
269,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 900 $
Rôle antérieur 257 300 $ +30.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296147913600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 100 $
Valeur bâtiment
187 800 $
Rôle antérieur
257 300 $
ID provincial
10043296147913600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 228
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 58 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, chemin Saint-Léon, Rimouski 2026-04-28 · 1.3 km · Vendu 245 000 $ (2 952 $/m²) 83 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +7 675 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 287 121 $ Poids 43 % |
| 2 | 119, Chemin Saint-Léon, Rimouski 2026-07-21 · 1.5 km · Vendu 249 000 $ (2 643 $/m²) 94,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 930 $ · Ajust. âge −4 980 $ | 236 090 $ Poids 33 % |
| 3 | 174, chemin des Pointes, Rimouski 2024-07-05 · 406 m · Vendu 315 000 $ (3 625 $/m²) 86,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 843 $ · Ajust. superficie +2 356 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 355 024 $ Poids 29 % |
| 4 | 158, chemin Saint-Léon, Rimouski 2026-07-10 · 1.8 km · Vendu 385 000 $ (4 524 $/m²) 85,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 012 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 382 387 $ Poids 23 % |
| 5 | 15, Chemin Saint-Léon, Rimouski 2024-05-30 · 686 m · Vendu 320 000 $ (3 717 $/m²) 86,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +3 902 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 351 346 $ Poids 23 % |
| 6 | 40, rue Hubert-Gagnon, Rimouski 2025-05-14 · 1.0 km · Vendu 312 500 $ (4 377 $/m²) 71,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 926 $ · Ajust. superficie +36 765 $ · Ajust. âge −1 562 $ | 375 628 $ Poids 23 % |
| 7 | 58, rue Jalna, Rimouski 2024-09-04 · 903 m · Vendu 196 498 $ (2 036 $/m²) 96,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 643 $ · Ajust. superficie −8 450 $ · Ajust. âge −9 825 $ | 217 865 $ Poids 23 % |
| 8 | 975, chemin Sainte-Odile, Rimouski 2025-09-08 · 2.2 km · Vendu 390 000 $ (4 402 $/m²) 88,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −880 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 401 858 $ Poids 9 % |
| 9 | 990, Chemin Sainte-Odile, Rimouski 2026-02-10 · 2.4 km · Vendu 500 000 $ (5 760 $/m²) 86,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +4 032 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 505 055 $ Poids 8 % |
| 10 | 625, chemin Beauséjour, Rimouski 2024-12-10 · 1.9 km · Vendu 310 000 $ (3 969 $/m²) 78,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 461 $ · Ajust. superficie +20 045 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 366 256 $ Poids 7 % |
| 11 | 22, rue Frontenac, Rimouski 2025-09-08 · 2.4 km · Vendu 315 000 $ (3 198 $/m²) 98,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −16 470 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 296 219 $ Poids 5 % |
| 12 | 1026, chemin Sainte-Odile, Rimouski 2025-09-10 · 2.5 km · Vendu 490 000 $ (4 871 $/m²) 100,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −30 199 $ · Ajust. âge −46 550 $ | 458 656 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.