159 Rue PINÈDE · Rimouski
Valeur estimée
524 300 $
Unifamiliale · 2 981 $/m² · 175,9 m² · constr. 2008 · terrain 3 326,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 326,6 m²
Frontage
53,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 700 $
Rôle antérieur 342 700 $ +37.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296151679900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 700 $
Valeur bâtiment
422 000 $
Rôle antérieur
342 700 $
ID provincial
10043296151679900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 228
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 85 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 97, rue de la Pinède, Rimouski 2025-08-04 · 498 m · Vendu 621 000 $ (3 831 $/m²) 162,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +51 280 $ · Ajust. superficie +26 434 $ · Ajust. âge +9 315 $ | 708 028 $ Poids 61 % |
| 2 | 182, Chemin des Pointes, Rimouski 2026-06-26 · 444 m · Vendu 432 500 $ (2 968 $/m²) 145,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie +44 823 $ · Ajust. âge −6 487 $ | 476 289 $ Poids 57 % |
| 3 | 224, chemin des Pointes, Rimouski 2026-07-31 · 180 m · Vendu 475 000 $ (3 345 $/m²) 142 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 699 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 574 449 $ Poids 54 % |
| 4 | 11, rue Charles-Guillaume, Rimouski 2025-05-01 · 1.5 km · Vendu 735 000 $ (3 765 $/m²) 195,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie −36 336 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 768 021 $ Poids 18 % |
| 5 | 633, Chemin Beauséjour, Rimouski 2024-11-26 · 1.8 km · Vendu 230 000 $ (1 378 $/m²) 166,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie +6 201 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 304 068 $ Poids 10 % |
| 6 | 73, Chemin du Lac-Linda, Rimouski 2026-06-16 · 2.6 km · Vendu 669 000 $ (4 585 $/m²) 145,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +68 780 $ · Ajust. âge −30 105 $ | 716 111 $ Poids 3 % |
| 7 | 571, Chemin des Pointes, Rimouski 2024-07-31 · 2.6 km · Vendu 575 000 $ (3 569 $/m²) 161,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +94 633 $ · Ajust. superficie +26 412 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 675 920 $ Poids 2 % |
| 8 | 48, rue du Bois-Brûlé, Rimouski 2026-05-05 · 3.1 km · Vendu 352 500 $ (1 866 $/m²) 188,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 445 $ · Ajust. superficie −12 129 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 380 065 $ Poids 1 % |
| 9 | 84, chemin de Val-Neigette, Rimouski 2025-11-25 · 3.6 km · Vendu 609 000 $ (3 303 $/m²) 184,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 364 $ · Ajust. superficie −14 036 $ · Ajust. âge +60 900 $ | 712 228 $ Poids 0 % |
| 10 | 119, chemin de la Seigneurie Est, Rimouski 2026-01-28 · 4.0 km · Vendu 415 000 $ (2 484 $/m²) 167,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +10 928 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 505 836 $ Poids 0 % |
| 11 | 1093, route Bel-Air, Rimouski 2026-04-27 · 4.2 km · Vendu 285 000 $ (1 971 $/m²) 144,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +30 845 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 355 916 $ Poids 0 % |
| 12 | 18, rue du Verger, Rimouski 2025-04-01 · 4.3 km · Vendu 439 000 $ (2 997 $/m²) 146,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +58 391 $ · Ajust. superficie +44 050 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 585 340 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.