158 Rue PINÈDE · Rimouski
Valeur estimée
599 700 $
Unifamiliale · 3 290 $/m² · 182,3 m² · constr. 2010 · terrain 3 744,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 744,2 m²
Frontage
69,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 100 $
Rôle antérieur 375 200 $ +36.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296162165100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 700 $
Valeur bâtiment
459 400 $
Rôle antérieur
375 200 $
ID provincial
10043296162165100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
726 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 228
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 90 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 97, rue de la Pinède, Rimouski 2025-08-04 · 497 m · Vendu 621 000 $ (3 831 $/m²) 162,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +51 280 $ · Ajust. superficie +38 693 $ · Ajust. âge +15 525 $ | 726 497 $ Poids 55 % |
| 2 | 11, rue Charles-Guillaume, Rimouski 2025-05-01 · 1.6 km · Vendu 735 000 $ (3 765 $/m²) 195,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie −24 287 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 787 420 $ Poids 20 % |
| 3 | 633, Chemin Beauséjour, Rimouski 2024-11-26 · 1.9 km · Vendu 230 000 $ (1 378 $/m²) 166,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie +10 611 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 308 477 $ Poids 8 % |
| 4 | 73, Chemin du Lac-Linda, Rimouski 2026-06-16 · 2.6 km · Vendu 669 000 $ (4 585 $/m²) 145,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +83 453 $ · Ajust. âge −23 415 $ | 737 474 $ Poids 3 % |
| 5 | 571, Chemin des Pointes, Rimouski 2024-07-31 · 2.6 km · Vendu 575 000 $ (3 569 $/m²) 161,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +94 633 $ · Ajust. superficie +37 834 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 693 092 $ Poids 1 % |
| 6 | 48, rue du Bois-Brûlé, Rimouski 2026-05-05 · 3.1 km · Vendu 352 500 $ (1 866 $/m²) 188,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 445 $ · Ajust. superficie −6 158 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 386 037 $ Poids 1 % |
| 7 | 84, chemin de Val-Neigette, Rimouski 2025-11-25 · 3.6 km · Vendu 609 000 $ (3 303 $/m²) 184,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 364 $ · Ajust. superficie −3 468 $ · Ajust. âge +60 900 $ | 722 796 $ Poids 0 % |
| 8 | 119, chemin de la Seigneurie Est, Rimouski 2026-01-28 · 3.9 km · Vendu 415 000 $ (2 484 $/m²) 167,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +18 875 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 513 784 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.