660 Chemin PRÉS O · Rimouski
Valeur estimée
389 400 $
Autre · 6 991 $/m² · 55,7 m² · constr. 1999 · terrain 253 343,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
253 343,9 m²
Frontage
169,7 m
CUBF
7491
Usage
Camping (excluant le caravaning)
Valeur au rôle 2026 — composition
369 000 $
Rôle antérieur 276 500 $ +33.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296240870400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 200 $
Valeur bâtiment
232 800 $
Rôle antérieur
276 500 $
ID provincial
10043296240870400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 228
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 63 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, chemin Saint-Léon, Rimouski 2026-05-22 · 1.6 km · Vendu 286 000 $ (4 561 $/m²) 62,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie −15 965 $ · Ajust. âge +12 870 $ | 286 511 $ Poids 25 % |
| 2 | 274, chemin Saint-Léon, Rimouski 2025-12-10 · 2.9 km · Vendu 105 769 $ (1 865 $/m²) 56,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 386 $ · Ajust. superficie −933 $ · Ajust. âge +10 577 $ | 124 799 $ Poids 2 % |
| 3 | 93, route des Pionniers, Rimouski 2026-07-29 · 2.8 km · Vendu 469 000 $ (7 063 $/m²) 66,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 788 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 478 112 $ Poids 2 % |
| 4 | 66, chemin du Lac-Linda, Rimouski 2025-04-08 · 3.2 km · Vendu 50 000 $ (890 $/m²) 56,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie −222 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 60 178 $ Poids 1 % |
| 5 | 280, chemin Saint-Léon, Rimouski 2024-08-30 · 3.0 km · Vendu 130 000 $ (2 054 $/m²) 63,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +25 843 $ · Ajust. superficie −7 804 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 157 139 $ Poids 1 % |
| 6 | 71, rue de la Poudreuse, Rimouski 2026-05-14 · 3.4 km · Vendu 185 000 $ (3 961 $/m²) 46,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +17 827 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 223 659 $ Poids 0 % |
| 7 | 98, rue de la Poudreuse, Rimouski 2026-06-30 · 3.4 km · Vendu 216 000 $ (3 375 $/m²) 64 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 724 $ · Ajust. superficie −14 006 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 226 317 $ Poids 0 % |
| 8 | 191, route des Pionniers, Rimouski 2024-06-28 · 3.3 km · Vendu 242 000 $ (4 532 $/m²) 53,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +44 954 $ · Ajust. superficie +5 212 $ · Ajust. âge +3 630 $ | 295 796 $ Poids 0 % |
| 9 | 38, rue de la Poudreuse, Rimouski 2025-10-29 · 3.5 km · Vendu 130 000 $ (1 952 $/m²) 66,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie −10 638 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 144 408 $ Poids 0 % |
| 10 | 10, rue de la Poudreuse, Rimouski 2026-06-30 · 3.7 km · Vendu 237 000 $ (3 860 $/m²) 61,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +2 988 $ · Ajust. superficie −11 001 $ · Ajust. âge −18 960 $ | 210 028 $ Poids 0 % |
| 11 | 26, rue de la Poudreuse, Rimouski 2025-01-27 · 3.6 km · Vendu 190 000 $ (3 545 $/m²) 53,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +3 722 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 249 166 $ Poids 0 % |
| 12 | 7, rue du Relais, Rimouski 2026-06-01 · 3.8 km · Vendu 255 000 $ (3 905 $/m²) 65,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −18 744 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 227 996 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.