585 Chemin PANORAMA · Rimouski
Valeur estimée
699 700 $
Autre · 4 153 $/m² · 168,5 m² · constr. 1850 · terrain 903 770,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
903 770,5 m²
Frontage
462,7 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
843 800 $
Rôle antérieur 621 400 $ +35.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296245537300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1850
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
312 700 $
Valeur bâtiment
531 100 $
Rôle antérieur
621 400 $
ID provincial
10043296245537300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
808 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
416 250 $
$/m² médian
3 110
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 93 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 97, rue de la Pinède, Rimouski 2025-08-04 · 1.0 km · Vendu 621 000 $ (3 831 $/m²) 162,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +51 280 $ · Ajust. superficie +12 259 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 622 439 $ Poids 47 % |
| 2 | 182, Chemin des Pointes, Rimouski 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 432 500 $ (2 968 $/m²) 145,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie +33 840 $ · Ajust. âge −43 250 $ | 428 544 $ Poids 43 % |
| 3 | 224, chemin des Pointes, Rimouski 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (3 345 $/m²) 142 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 322 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 471 822 $ Poids 33 % |
| 4 | 11, rue Charles-Guillaume, Rimouski 2025-05-01 · 1.4 km · Vendu 735 000 $ (3 765 $/m²) 195,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie −50 268 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 676 914 $ Poids 19 % |
| 5 | 633, Chemin du Panorama, Rimouski 2024-05-30 · 932 m · Vendu 415 000 $ (3 034 $/m²) 136,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +77 091 $ · Ajust. superficie +48 083 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 498 674 $ Poids 11 % |
| 6 | 86, rue Frontenac, Rimouski 2026-06-26 · 2.6 km · Vendu 520 000 $ (3 849 $/m²) 135,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +64 278 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 538 835 $ Poids 3 % |
| 7 | 97, rue Frontenac, Rimouski 2025-06-16 · 2.7 km · Vendu 525 000 $ (3 788 $/m²) 138,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +56 629 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 572 481 $ Poids 2 % |
| 8 | 633, Chemin Beauséjour, Rimouski 2024-11-26 · 3.1 km · Vendu 230 000 $ (1 378 $/m²) 166,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie +1 102 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 252 969 $ Poids 1 % |
| 9 | 211, rue Beauregard, Rimouski 2026-08-12 · 3.6 km · Vendu 375 000 $ (2 140 $/m²) 175,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 170 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 330 330 $ Poids 0 % |
| 10 | 320, rue de la Normandie, Rimouski 2026-04-28 · 3.5 km · Vendu 655 000 $ (3 661 $/m²) 178,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie −19 039 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 597 053 $ Poids 0 % |
| 11 | 351, rue de la Normandie, Rimouski 2025-10-17 · 3.5 km · Vendu 570 000 $ (3 813 $/m²) 149,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +36 221 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 602 038 $ Poids 0 % |
| 12 | 18, rue du Verger, Rimouski 2025-04-01 · 3.4 km · Vendu 439 000 $ (2 997 $/m²) 146,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +58 391 $ · Ajust. superficie +32 962 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 486 453 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.