555 Chemin PANORAMA · Rimouski
Valeur estimée
573 200 $
Unifamiliale · 2 622 $/m² · 218,6 m² · constr. 1987 · terrain 135 547,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
135 547,5 m²
Frontage
5,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 000 $
Rôle antérieur 381 000 $ +41.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296249305800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 700 $
Valeur bâtiment
458 300 $
Rôle antérieur
381 000 $
ID provincial
10043296249305800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 039
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 89 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, Chemin Beauséjour, Rimouski 2026-02-19 · 1.8 km · Vendu 74 334 $ (321 $/m²) 231,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 099 $ · Ajust. superficie −2 132 $ · Ajust. âge +2 602 $ | 80 903 $ Poids 22 % |
| 2 | 11, rue Charles-Guillaume, Rimouski 2025-05-01 · 1.5 km · Vendu 735 000 $ (3 765 $/m²) 195,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie +44 055 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 771 236 $ Poids 20 % |
| 3 | 10, rue de l'Escalade, Rimouski 2024-08-28 · 2.5 km · Vendu 433 000 $ (1 763 $/m²) 245,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +86 077 $ · Ajust. superficie −23 801 $ · Ajust. âge −6 495 $ | 488 781 $ Poids 2 % |
| 4 | 320, rue de la Normandie, Rimouski 2026-04-28 · 3.0 km · Vendu 655 000 $ (3 661 $/m²) 178,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +72 676 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 701 868 $ Poids 1 % |
| 5 | 194, rue Beauregard, Rimouski 2026-07-02 · 3.2 km · Vendu 845 000 $ (4 210 $/m²) 200,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 682 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 798 182 $ Poids 1 % |
| 6 | 211, rue Beauregard, Rimouski 2026-08-12 · 3.1 km · Vendu 375 000 $ (2 140 $/m²) 175,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 447 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 383 947 $ Poids 1 % |
| 7 | 181, rue Beauregard, Rimouski 2026-06-02 · 3.3 km · Vendu 655 000 $ (2 646 $/m²) 247,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −38 241 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 559 518 $ Poids 1 % |
| 8 | 443, rue des Alouettes, Rimouski 2025-09-11 · 3.3 km · Vendu 395 000 $ (1 913 $/m²) 206,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +11 573 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 447 124 $ Poids 1 % |
| 9 | 496, avenue Sirois, Rimouski 2025-12-10 · 3.4 km · Vendu 680 000 $ (3 041 $/m²) 223,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −7 603 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 729 340 $ Poids 1 % |
| 10 | 181, rue de Provence, Rimouski 2025-05-01 · 3.4 km · Vendu 735 000 $ (3 224 $/m²) 228 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie −15 151 $ · Ajust. âge −62 475 $ | 723 055 $ Poids 0 % |
| 11 | 497, Avenue Sirois, Rimouski 2026-05-19 · 3.3 km · Vendu 539 000 $ (3 047 $/m²) 176,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +63 528 $ · Ajust. âge −2 695 $ | 606 630 $ Poids 0 % |
| 12 | 173, rue de Provence, Rimouski 2025-05-20 · 3.5 km · Vendu 160 000 $ (718 $/m²) 222,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie −1 508 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 158 390 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.