605 Chemin SAINTE-ODILE · Rimouski
Valeur estimée
380 600 $
Unifamiliale · 3 649 $/m² · 104,3 m² · constr. 1922 · terrain 3 090,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 090,1 m²
Frontage
67,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 500 $
Rôle antérieur 223 300 $ +43.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296439809600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1922
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 600 $
Valeur bâtiment
257 900 $
Rôle antérieur
223 300 $
ID provincial
10043296439809600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
343 500 $
$/m² médian
3 448
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 59 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 343, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-15 · 925 m · Vendu 413 000 $ (4 258 $/m²) 97 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 208 $ · Ajust. superficie +15 541 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 392 449 $ Poids 62 % |
| 2 | 508, rue du Chanoine-Page, Rimouski 2026-03-10 · 1.0 km · Vendu 432 000 $ (3 895 $/m²) 110,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 992 $ · Ajust. superficie −12 855 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 408 937 $ Poids 55 % |
| 3 | 479, Chemin Du Panorama, Rimouski 2026-03-31 · 657 m · Vendu 95 394 $ (786 $/m²) 121,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 285 $ · Ajust. superficie −6 685 $ · Ajust. âge −9 539 $ | 86 455 $ Poids 52 % |
| 4 | 264, rue du Berry, Rimouski 2025-08-28 · 1.0 km · Vendu 487 000 $ (4 603 $/m²) 105,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +40 214 $ · Ajust. superficie −3 452 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 475 062 $ Poids 49 % |
| 5 | 282, rue du Berry, Rimouski 2025-09-17 · 922 m · Vendu 487 000 $ (5 220 $/m²) 93,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 127 $ · Ajust. superficie +28 708 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 512 135 $ Poids 46 % |
| 6 | 459, rue des Sarcelles, Rimouski 2026-02-13 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 846 $/m²) 105,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −1 565 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 293 048 $ Poids 46 % |
| 7 | 540, rue Ernest-Lapointe, Rimouski 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 524 $/m²) 113,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −16 211 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 348 832 $ Poids 44 % |
| 8 | 302, chemin du Panorama, Rimouski 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (3 377 $/m²) 106,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −3 884 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 349 844 $ Poids 43 % |
| 9 | 498, Avenue Sirois, Rimouski 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 173 592 $ (1 743 $/m²) 99,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 189 $ · Ajust. superficie +4 096 $ · Ajust. âge −17 359 $ | 162 518 $ Poids 42 % |
| 10 | 20, rue de l'Escalade, Rimouski 2025-04-24 · 812 m · Vendu 345 000 $ (3 045 $/m²) 113,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 888 $ · Ajust. superficie −13 703 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 342 685 $ Poids 42 % |
| 11 | 222, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 435 000 $ (3 951 $/m²) 110,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −11 458 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 385 527 $ Poids 40 % |
| 12 | 218, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-11 · 1.4 km · Vendu 455 000 $ (4 106 $/m²) 110,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −13 346 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 401 891 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.