625 Chemin SAINTE-ODILE · Rimouski
Valeur estimée
542 900 $
Unifamiliale · 3 008 $/m² · 180,5 m² · constr. 1987 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
106,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 400 $
Rôle antérieur 347 700 $ +41.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296448938100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 000 $
Valeur bâtiment
416 400 $
Rôle antérieur
347 700 $
ID provincial
10043296448938100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
336 000 $
$/m² médian
3 506
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 87 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, rue de la Normandie, Rimouski 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (3 661 $/m²) 178,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +2 929 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 632 121 $ Poids 55 % |
| 2 | 211, rue Beauregard, Rimouski 2026-08-12 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (2 140 $/m²) 175,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 672 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 343 172 $ Poids 52 % |
| 3 | 497, Avenue Sirois, Rimouski 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 539 000 $ (3 047 $/m²) 176,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +5 484 $ · Ajust. âge −2 695 $ | 548 586 $ Poids 40 % |
| 4 | 420, rue des Sarcelles, Rimouski 2026-03-09 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ (1 007 $/m²) 173,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie +3 373 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 738 $ Poids 37 % |
| 5 | 194, rue Beauregard, Rimouski 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 845 000 $ (4 210 $/m²) 200,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 524 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 717 976 $ Poids 35 % |
| 6 | 351, rue de la Normandie, Rimouski 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (3 813 $/m²) 149,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +59 097 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 639 165 $ Poids 32 % |
| 7 | 451, rue des Sarcelles, Rimouski 2025-11-20 · 1.4 km · Vendu 495 000 $ (3 107 $/m²) 159,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +32 938 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 576 226 $ Poids 30 % |
| 8 | 455, rue de l'Abbé-Gaudin, Rimouski 2025-06-18 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (3 047 $/m²) 155,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +37 476 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 537 449 $ Poids 26 % |
| 9 | 319, Boulevard Arthur-Buies Ouest, Rimouski 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 481 500 $ (3 017 $/m²) 159,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 072 $ · Ajust. superficie +31 527 $ · Ajust. âge +26 483 $ | 545 581 $ Poids 25 % |
| 10 | 170, rue De La Normandie, Rimouski 2025-05-20 · 1.7 km · Vendu 466 500 $ (2 495 $/m²) 187 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 688 $ · Ajust. superficie −8 108 $ · Ajust. âge −4 665 $ | 495 415 $ Poids 18 % |
| 11 | 195, rue de l'Île-de-France, Rimouski 2025-02-03 · 1.4 km · Vendu 642 000 $ (4 056 $/m²) 158,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +120 067 $ · Ajust. superficie +45 017 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 742 884 $ Poids 18 % |
| 12 | 443, rue des Alouettes, Rimouski 2025-09-11 · 1.6 km · Vendu 395 000 $ (1 913 $/m²) 206,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −24 867 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 410 685 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.