610 Chemin SAINTE-ODILE · Rimouski
Valeur estimée
418 700 $
Unifamiliale · 2 707 $/m² · 154,7 m² · constr. 1979 · terrain 1 098,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 098,8 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 600 $
Rôle antérieur 237 300 $ +41.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296449649400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 300 $
Valeur bâtiment
313 300 $
Rôle antérieur
237 300 $
ID provincial
10043296449649400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
3 425
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 72 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 351, rue de la Normandie, Rimouski 2025-10-17 · 935 m · Vendu 570 000 $ (3 813 $/m²) 149,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +9 913 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 575 731 $ Poids 55 % |
| 2 | 211, rue Beauregard, Rimouski 2026-08-12 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (2 140 $/m²) 175,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 939 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 315 561 $ Poids 44 % |
| 3 | 520, Avenue Sirois, Rimouski 2026-02-03 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (2 829 $/m²) 141,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +18 812 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 411 630 $ Poids 42 % |
| 4 | 320, rue de la Normandie, Rimouski 2026-04-28 · 1.0 km · Vendu 655 000 $ (3 661 $/m²) 178,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie −44 301 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 571 791 $ Poids 41 % |
| 5 | 451, rue des Sarcelles, Rimouski 2025-11-20 · 1.3 km · Vendu 495 000 $ (3 107 $/m²) 159,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −7 147 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 516 341 $ Poids 41 % |
| 6 | 455, rue de l'Abbé-Gaudin, Rimouski 2025-06-18 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (3 047 $/m²) 155,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −1 828 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 479 145 $ Poids 39 % |
| 7 | 406, rue Curé-Destroismaisons, Rimouski 2025-06-10 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (3 125 $/m²) 144 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +16 719 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 467 878 $ Poids 38 % |
| 8 | 199, rue Beauregard, Rimouski 2025-09-30 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (3 808 $/m²) 140,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +27 036 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 558 110 $ Poids 38 % |
| 9 | 319, Boulevard Arthur-Buies Ouest, Rimouski 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 481 500 $ (3 017 $/m²) 159,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 072 $ · Ajust. superficie −7 391 $ · Ajust. âge +7 223 $ | 487 403 $ Poids 36 % |
| 10 | 396, rue des Sarcelles, Rimouski 2026-02-27 · 1.4 km · Vendu 394 000 $ (2 782 $/m²) 141,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 326 $ · Ajust. superficie +18 225 $ · Ajust. âge −17 730 $ | 426 821 $ Poids 36 % |
| 11 | 420, rue des Sarcelles, Rimouski 2026-03-09 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (1 007 $/m²) 173,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie −9 616 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 171 749 $ Poids 34 % |
| 12 | 497, Avenue Sirois, Rimouski 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 539 000 $ (3 047 $/m²) 176,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −33 821 $ · Ajust. âge −24 255 $ | 487 721 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.